Собственники ТСЖ требуют проведения очного общего собрания - возможность, регламентация, форма доверенности и количество представляемых собственников

Question

В нашем ТСЖ 360 собственников. Очные собрания из-за отсутствия кворума проводить невозможно. Поэтому ежегодные собрания у нас проводятся в заочной форме. Уставом ТСЖ предусмотрено. Однако, инициативная группа собственников требуют проведения очного общего собрания, т.е. собраться на улице самым крикливым и недовольным, предлагая методом обхода квартир собрать доверенности от собственников для обеспечения необходимого количества участников очного собрания. Возможен ли такой вариант, чем он регламентируется, форма доверенности, а также какое количество собственников может представлять один собственник.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория! В соответствии с ЖК РФ в случае если собрание членов ТСЖ в очной форме не состоялось по причине отсутствия кворума, оно может быть проведено в заочной форме. Согласно ст.48 ЖК РФ собственник может принимать участие в собрании лично, либо через представителя. В доверенности должны быть указаны все полномочия представителя, а также полные данные собственника помещения, такая доверенность должна быть составлена в письменной форме и удостоверена нотариально. Закон не устанавливает количество, либо ограничения по количеству собственников, интересы которых может представлять один представитель, поэтому такая форма закону противоречить не будет. Специальной формы доверенности представлять интересы на общем собрании членов ТСЖ не существует, все полномочия будут указаны при обращении к нотариусу. Если собственник в каких-то полномочиях откажет, это также можно будет сделать, сообщив об этом нотариусу. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Собственники ТСЖ требуют проведения очного общего собрания - возможность, регламентация, форма доверенности и количество представляемых собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания

Как оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления

Длительность заочной формы собрания собственников жилья - правила и протоколирование

Можно ли суммировать голоса очного голосования на общем собрании и голоса заочного голосования в ЖСК?

Собственники жск против заочного ежегодного собрания - как изменить повестку дня и провести очное собрание без нарушения закона?

Возможно ли проведение общего собрания ТСЖ в очно-заочной форме, несмотря на прописанные условия?

Заочное голосование и вступление новых членов ТСЖ - кого учитывать при голосовании?

Можно ли проводить собрания в заочной форме, несмотря на допущение очной формы в уставе ТСЖ?

Незаконное проведение отчётно-перевыборного собрания собственников ТСЖ в заочной форме и неправомерное участие

Инициативная группа организовала первое общее собрание собственников, но не все получили уведомления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59