Они сослались на п.1 данных правил, где сказано, что настоящие.

Уважаемый Алексей!

В соответствии с подпунктом “д” пункта 9 “Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР”, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415 - наниматель обязан своевременно вносить квартирую плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их

отсутствия не взимается. От платы за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.

Полагаю, что указанное положение распространяется только на нанимателей, пользующихся жилыми помещениями на основании договора найма жилого помещения и (к сожалению) не применимо к собственникам жилых помещений.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ именно собственник (по общему правилу) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем, обращаю Ваше внимание на возможность получиния субсидий на оплату жилья для собственников квартир при наличии оснований, направляю Вам соответствующее Положение.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 2 августа 1999 года

N 887

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья

и коммунальных услуг

(с изменениями на 21 января 2003 года)

1. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг (далее

именуются - субсидии) предоставляются гражданам органами

государственной власти субъектов Российской Федерации и органами

местного самоуправления, а также федеральными органами

исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная

служба, имеющими закрепленный за ними государственный жилищный фонд

и оказывающими жилищно-коммунальные услуги в пределах социальной

нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с

учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих

льгот.

При этом в семье, в которой совокупный доход на одного человека

не превышает установленного прожиточного минимума, собственные

расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной

нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не

должны превышать половины установленного федеральным законом

минимального размера оплаты труда на одного человека.

2. Предоставление субсидий осуществляется в установленном

порядке в соответствии с ежегодно утверждаемыми федеральными

стандартами:

социальной нормы площади жилья;

предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг

на 1 кв.метр общей площади жилья;

максимально допустимой доли собственных расходов граждан на

оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в

пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления

коммунальных услуг.

3. Величина субсидий рассчитывается по двум вариантам.

I вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи

на одного человека ниже установленного прожиточного минимума, а

максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и

коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной

нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг ниже

половины установленного федеральным законом минимального размера

оплаты труда, величина субсидии определяется как разница между

установленным на данный период времени размером оплаты жилья и

коммунальных услуг и максимально допустимой долей собственных

расходов в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы

площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного

человека ниже установленного прожиточного минимума, а максимально

допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных

услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади

жилья и нормативов потребления коммунальных услуг равна половине или

выше половины установленного федеральным законом минимального

размера оплаты труда, величина субсидии определяется как разница

между установленным на данный период времени размером оплаты жилья и

коммунальных услуг и половиной установленного федеральным законом

минимального размера оплаты труда.

II вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход

семьи на одного человека выше установленного прожиточного минимума,

величина субсидии определяется как разница между установленным на

данный период времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и

максимально допустимой долей собственных расходов в совокупном

доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов

потребления коммунальных услуг.

4. При расчете величины субсидий на оплату коммунальных услуг

(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее

водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых

отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.) недопустимо

исключение отдельных видов фактически предоставляемых услуг. При

этом величина ежемесячных субсидий на оплату указанных услуг,

определяемая в установленном порядке организацией, уполномоченной

собственником домовладения осуществлять сбор и обработку

жилищно-коммунальных платежей и предоставление этих субсидий, должна

указываться в соответствующем платежном документе (счете-квитанции).

5. Субсидии предоставляются гражданам, проживающим в домах

(включая общежития), относящихся к жилищному фонду, независимо от

формы собственности.

Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право

на субсидию.

6. Субсидии устанавливаются организацией, уполномоченной

органом местного самоуправления, после предъявления гражданами

необходимых документов в соответствии с утверждаемым органом

исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядком

предоставления субсидий гражданам. Порядок представления сведений и

оформления документов, необходимых для предоставления субсидий

лицам, проходящим военную службу по контракту, определяется

руководителями федеральных органов исполнительной власти, в которых

законом предусмотрена военная служба.

Предоставление субсидий всем имеющим на это право гражданам

является непременным условием законности решений органов местного

самоуправления об увеличении ставок оплаты жилья и коммунальных

услуг. Неурегулированность финансовых взаимоотношений между

организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, и

собственниками домовладений не может служить основанием для отказа

либо задержки предоставления гражданам субсидий.

7. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме в

виде уменьшения их платежа за жилье и коммунальные услуги.

Распределение субсидий осуществляется пропорционально платежам

граждан за жилье и коммунальные услуги в соответствии с платежным

документом (счетом-квитанцией).

Порядок выделения и учета средств, направляемых на

предоставление субсидий, устанавливается органами государственной

власти субъектов Российской Федерации и органами местного

самоуправления.

8. Некоторым категориям граждан, которым субсидия не может быть

предоставлена на общих основаниях в связи с особенностями

прохождения ими военной службы, субсидия предоставляется в виде

денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом денежная компенсация выплачивается в размере субсидии,

которая могла быть предоставлена этим гражданам на общих основаниях,

а порядок ее выплаты определяется:

руководителями федеральных органов исполнительной власти, в

которых законом предусмотрена военная служба, не допускающая

разглашения сведений о сотрудниках, проходящих службу в этих

органах, - в отношении указанных сотрудников;

руководителями федеральных органов исполнительной власти, в

которых законом предусмотрена военная служба, - в отношении лиц,

проходящих либо проходивших военную службу по контракту за пределами

Российской Федерации в территориальных органах и войсках

соответствующих федеральных органов исполнительной власти и не

имеющих жилья в Российской Федерации. При этом при расчете размера

субсидии исходят из утвержденной в Российской Федерации максимально

допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилых

помещений и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах

социальной нормы площади жилья и из реальных затрат на эти цели.

Выплата денежной компенсации осуществляется за счет средств

федерального бюджета, выделяемых на эти цели указанным федеральным

органам исполнительной власти.

Всего Вам Доброго!