Люди проживают в доме, который не сдан в эксплуатацию - законны ли начисления коммунальных услуг?
Вопрос №16456083
из г. Уфа
опубликован 21.10.2019, 15:49
опубликован 21.10.2019, 15:49
Дом построен через кооператив, заселён,но не сдан в эксплуатацию, люди проживают. Отопление, вода холодная и горячая есть, законны ли начисления от управляющая компании?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
в силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Если нет акта ввода дома в эксплуатацию, то Ваше право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Следовательно, нет и оснований требования оплаты за коммунальные услуги.
Удачи.
21.10.2019, 16:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Да, законны. Если услуги оказаны - заплатить должны, и тот факт, что дом не введён в эксплуатацию, роли не играет.
Кстати, по какой причине дом не введён в эксплуатацию?
22.10.2019, 08:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте,
Если вы польетесь водой и иными коммунальными услугами, конечно законны.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.10.2019, 11:16
Мы в собственность оформляем через суд, как быть в таком случае, платить за коммунальные услуги?
21.10.2019, 17:50
Здравствуйте,
Если пользуетесь коммунальными услугами фактически, значит должны платить за них.
Оформление собственности через суд - вопрос второстепенный.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.10.2019, 11:17
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 772
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
407
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
894
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 348
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
683
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.9
2 945
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствует счетчик горячей воды - необходимо ли платить ОДН компании
Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании
Увеличенная оплата за отопление из-за неправильно установленного общедомового счетчика
Оплата за горячую воду и отопление в новом доме ТСЖ - законное ли это?
Оплата общедомового прибора учета тепловой энергии - необходимость при наличии индивидуальных счетчиков газа и воды?
Недостроенный дом - проблемы с водой и отоплением, суд отказал в иске по исковой давности
В многоквартирном доме установлены три счетчика холодная вода, электричество
Вопрос законности предложения управляющей компании о покупке оборудования для подогрева горячей воды за счет жителей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут