Люди проживают в доме, который не сдан в эксплуатацию - законны ли начисления коммунальных услуг?
Вопрос №16456083
из г. Уфа
опубликован 21.10.2019, 15:49
опубликован 21.10.2019, 15:49
Дом построен через кооператив, заселён,но не сдан в эксплуатацию, люди проживают. Отопление, вода холодная и горячая есть, законны ли начисления от управляющая компании?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
в силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Если нет акта ввода дома в эксплуатацию, то Ваше право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Следовательно, нет и оснований требования оплаты за коммунальные услуги.
Удачи.
21.10.2019, 16:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, законны. Если услуги оказаны - заплатить должны, и тот факт, что дом не введён в эксплуатацию, роли не играет.
Кстати, по какой причине дом не введён в эксплуатацию?
22.10.2019, 08:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте,
Если вы польетесь водой и иными коммунальными услугами, конечно законны.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.10.2019, 11:16
Мы в собственность оформляем через суд, как быть в таком случае, платить за коммунальные услуги?
21.10.2019, 17:50
Здравствуйте,
Если пользуетесь коммунальными услугами фактически, значит должны платить за них.
Оформление собственности через суд - вопрос второстепенный.
Желаю Вам удачи и всех благ!
22.10.2019, 11:17
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствует счетчик горячей воды - необходимо ли платить ОДН компании
Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании
Увеличенная оплата за отопление из-за неправильно установленного общедомового счетчика
Оплата за горячую воду и отопление в новом доме ТСЖ - законное ли это?
Оплата общедомового прибора учета тепловой энергии - необходимость при наличии индивидуальных счетчиков газа и воды?
Недостроенный дом - проблемы с водой и отоплением, суд отказал в иске по исковой давности
В многоквартирном доме установлены три счетчика холодная вода, электричество
Вопрос законности предложения управляющей компании о покупке оборудования для подогрева горячей воды за счет жителей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут