Доля супруга в доме, купленном средствами от продажи приватизированной квартиры - права и наследование

Если на вас зарегистрировано, никто не оспаривает, то распорядитесь по своему усмотрению.

Вы имеете право вступить в наследство и подарить дом сыну.

Добрый день!

Если речь идет о дарении, можете дарить.

Поскольку имущество приобретено в браке, если оно не оформлено как личное, нужно согласие мужа, либо брачный договор в отношении этого имущество (если брак не расторгнут), в противном случае муж или его наследники впоследствии могут оспорить дарение, если не докажете источник средств на покупку дома.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если квартира на ВАС оформлена - НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ НАДО - дарите сыну.

Если мужа Вашего не стало, то вступать в наследство надо в течении 6-ти месяцев.