Как проводить собрания собственников и членов ТСЖ в доме созданном ТСН

• г. Иваново

Общее собрание собственников и общее собрание-членов ТСЖ (в доме создано ТСН) в многоквартирном доме можно проводить в одном? Или проводить 2 собрания и готовить 2 протокола.?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Нина!

Попробую объяснить...

ТСН - товарищество собственников недвижимости

(к ТСН относятся: ТСЖ, СНТ, и другие товарищества которые объединяет общая недвижимость, за порядком которой требуется следить.)

Главным органом товарищества (любого) является общее собрание собственников (или общее собрание членов ТСН).

Собственник - законный владелец недвижимости (квартиры, земельного участка, ...)

Член товарищества-это собственник который добровольно вступил в товарищество, у него могут появляться дополнительные права (участвовать в принятии решения на общем собрании членов ТСЖ или СНТ) и обязанности (участвовать в голосовании, уплачивать членские и иные взносы, соблюдать Устав товарищества)

не член товарищества-лицо которое не вступило в товарищество, не имеет доли среди общего имущества членов товарищества. С ним может отдельно заключаться договор на право пользование общим имуществом членов ТСЖ.

Общее собрание членов ТСЖ - это собрание только тех собственников которые в членстве, проводится для обсуждение вопросов общедомового управления (согласование смет, принятие решений по текущим хозяйственным вопросам) По нему обязательно ведется протокол и оформляется как подобает.

Общее собрание собственников-данное выражение используется когда нет товарищества, а управлением занимается управляющая компания. Но если применять данное выражение при ТСЖ, то его смыслу это общее собрание как членов так и не членов, может нести только уведомительный (информационный) характер, так как не член ТСЖ не может иметь равноценный голос как член ТСЖ.

Надеюсь я смог вам объяснить разницу.

Спросить
Пожаловаться
Татьяна
01.06.2009, 16:53
1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?
Подробнее
1 ответ
Юлия
27.11.2018, 12:59
Можно ли в одном собрании рассматривать вопросы относящиеся к компетенции разных собраний-собственников жилья и членов ТСЖ? И кто в таком случает производит подсчет голосов-счётная комиссия ТСЖ или лицо избираемое для подсчета голосов отдельно?
Подробнее
1 ответ
Александр
09.06.2016, 13:45
Подано заявление в суд на отмену решения общего собрания собственников МКД. В этот день общего собрания собственников не было. Было собрание членов ТСЖ. Может ли истец изменить в ходе суда исковое заявление на "собрание членов ТСЖ" и требовать отмены решения собрания ТСЖ.
Подробнее
1 ответ
Екатерина
30.05.2012, 19:33
25,09,2008 в нашем ТСЖ было избрано правление, а правлением был избран председатель. По уставу правление, как и председатель избираются на 2 года. На сегодняшний день общее собрание для выбора нового правления не собиралось.
Подробнее
2 ответa
Наталья Александровна
20.11.2014, 21:13
Получили уведомление о проведении собрания ТСЖ. В повестке перечислены ФИО членов правления, можем ли на собрании проголосовать о другом составе правления ТСЖ. Нам сказали, что надо проводить другое собрание, с другой повесткой собрания.
Подробнее
1 ответ
Вячеслав Михайлович
22.05.2021, 00:07
Правление ТСЖ проводит ежегодное отчетное собрание. На собрание приходят не более 20 членов ТСЖ (8%). Председатель правления не проводя очную часть собрания, не обсуждая повестку собрания, объявляет о том, что кворума собрания нет и собрание будет далее проходить в заочной форме.
Подробнее
2 ответa
Максим
01.03.2016, 23:15
Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя.
Подробнее
2 ответa
Галина
01.03.2020, 16:18
Можно ли одновременно провести два собрания - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, повестки дня разные, а день и время проведения собрания стоит одинаковое.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение