Какие ограничения на продажу наследуемой квартиры и сколько лет нужно ждать?

Вопрос №16463272 из г. Екатеринбург
опубликован 23.10.2019, 08:19

Я вступила в наследство 2 х комнатной квартиры, которая завещала моя бабушка и я хотела бы её продать т. к проживаю в другом городе. Мне кто то сказал, что нужно ждать пять лет. Это правда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Оксана! Это не совсем так. Продать квартиру Вы можете хоть сегодня, но если Вы сделаете это до истечения 3 (а не 5) лет с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти бабушки), то Вам придется уплатить НДФЛ с доходов от продажи этой квартиры. По истечении 3 лет Ваши доходы облагаться налогом не будут (ст.217.1 Налогового Кодекса РФ).

Но и до истечения 3-летнего срока у Вас есть определенная льгота в виде права на имущественный налоговый вычет (п.2 ст.220 НК РФ) - налогом будет облагаться только та часть Вашего дохода от продажи квартиры, которая превысит 1 млн. руб.

С уважением, А.Д.Руслин.

23.10.2019, 08:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Для случаев наследования срок составляет 3 года со дня смерти наследодателя.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

23.10.2019, 08:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста