Как разделить дом и землю по суду - советы и необходимые документы

Question

Не знаю куда первым делом отправиться, чтобы разделить землю и дом через суд. Какие документы собрать... Дом построен с двумя разными входами (дуплекс) . Два собственника. Земля находится в общем пользовании. Оба собственника согласны на раздел как дома так и земли. Какие документы нужны, чтобы разделить дом и землю по суду? Спасибо!

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Если есть согласие с обеих сторон, то сначала делите землю по соглашению, а после того как будет у каждого свой участок, делите по соглашению дом через Росреестр и технический план. Вам для раздела надо обратиться к кадастровому инженеру. Для раздела дома возможно потребуется техническое заключение, о том что дом является домом блокированной застройки, для таких домов нужно, чтобы у каждого был свой участок. Каждая половина - блок будут регистрироваться как отдельные здания - жилые дома.

Всего хорошего!

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Непонятно, почему Вы хотите делить дом и землю через суд, если оба собственника согласны на раздел. Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который сделает новые кадастровые паспорта отдельно на части дома и земельного участка, заключить с другим собственником соглашение о разделе, и все эти документы отнести в Росреестр. Росреестр присвоит новые кадастровые номера вновь образованным земельным участкам и частям дома, и каждый собственник получит выписки на свои части.

Жерелов Михаил Вячеславович · Answer

Добрый день. Все зависит от того узаконен у Вас дом со всеми пристройками или нет. Если дом стоит на учете и неузаконенных площадей нет, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома, домом блокированной застройки, выделении доли в натуре и прекращении права долевой собственности. После вступления решения в законную силу земельный участок Вы можете разделить по взаимному согласию, составив соглашение и заказав работы по разделу участка у кадастрового инженера. Для приложения к иску необходимо иметь выписки из Росреестра на дом, технический паспорт всего дома. Возможно в суде еще потребуется техническое заключение по дому.

Как разделить дом и землю по суду - советы и необходимые документы

Похожие вопросы

Как разделить землю и доли дома между собственниками?

Владелец жилого дома и 10 соток земли согласен на разделение участка в связи с передачей одного дома родственнику в дар

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Определение права пользования землей в случае общего пользования - выделение участков, сервитут и возможные разделы

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

Как добиться его сноса, учитывая, что земля принадлежит администрации шепсинского поселения?

Как перераспределить доли в доме при построении второго этажа и оформить 1/2 земли в собственность

Как составить заявление в суд для восстановления документов на списанный дом и землю с требованием подписи суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59