Как разделить дом и землю по суду - советы и необходимые документы

Вопрос №16464123 из г. Краснодар
опубликован 23.10.2019, 11:17

Не знаю куда первым делом отправиться, чтобы разделить землю и дом через суд. Какие документы собрать... Дом построен с двумя разными входами (дуплекс) . Два собственника. Земля находится в общем пользовании. Оба собственника согласны на раздел как дома так и земли. Какие документы нужны, чтобы разделить дом и землю по суду? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Если есть согласие с обеих сторон, то сначала делите землю по соглашению, а после того как будет у каждого свой участок, делите по соглашению дом через Росреестр и технический план. Вам для раздела надо обратиться к кадастровому инженеру. Для раздела дома возможно потребуется техническое заключение, о том что дом является домом блокированной застройки, для таких домов нужно, чтобы у каждого был свой участок. Каждая половина - блок будут регистрироваться как отдельные здания - жилые дома.

Всего хорошего!

24.10.2019, 14:00

Спасибо большое за ответ)))

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Непонятно, почему Вы хотите делить дом и землю через суд, если оба собственника согласны на раздел. Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который сделает новые кадастровые паспорта отдельно на части дома и земельного участка, заключить с другим собственником соглашение о разделе, и все эти документы отнести в Росреестр. Росреестр присвоит новые кадастровые номера вновь образованным земельным участкам и частям дома, и каждый собственник получит выписки на свои части.

23.10.2019, 11:22

Спасибо! Думали, что через суд будет надежнее.

Спросить юриста

Жерелов Михаил Вячеславович

Юрист из города Брянск, стаж 30 лет

4.8 312 отзывов

Добрый день. Все зависит от того узаконен у Вас дом со всеми пристройками или нет. Если дом стоит на учете и неузаконенных площадей нет, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома, домом блокированной застройки, выделении доли в натуре и прекращении права долевой собственности. После вступления решения в законную силу земельный участок Вы можете разделить по взаимному согласию, составив соглашение и заказав работы по разделу участка у кадастрового инженера. Для приложения к иску необходимо иметь выписки из Росреестра на дом, технический паспорт всего дома. Возможно в суде еще потребуется техническое заключение по дому.

23.10.2019, 11:25

Спасибо! Дом узаконить и сдан в эксплуатацию.

Спросить юриста