Как продать квартиру в ренте с обременением по бабушкиной доле?

Вопрос №1646539 из г. Москва
опубликован 03.04.2012, 14:20

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик-я. Получатели ренты - мои отец и бабушка. Бабушка умерла. Обременение по бабушкиной доле не снято! (В Управлении федеральной службы регистрации ответили, что оно может быть снято только после смерти отца, ссылаясь на ст. 596 ГК). Сейчас мы с отцом хотим продать эту квартиру и разделить деньги пополам. Какие документы нужно для этого оформить? Достаточно ли согласия отца, чтобы я могла оформить договор купли-продажи на себя, ведь право собственности зарегистрировано на меня? Или придется расторгать договор ренты, делить доли (квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности) и оформлять договор купли-продажи на нас обоих? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.8 493 отзывa

Здравствуйте, Елена. Как правило в договоре ренты указывается, что отчуждение квартиры может производиться с согласия получателя ренты. Вам необходимо получить письменное согласие отца, заверив его у нотариуса, после чего продавать квартиру. А по бабушке прилагать свидетельство о смерти.

С уважением

03.04.2012, 14:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36061 отзыв

Можно взять согласие отца и далее вы продадите квартиру. Но договор кп придется заключать в нотариальной форме, кроме того, квартира под обременением , значит, цена будет ниже. Поэтому советую расторгнуть договор по взаимному согласию(тоже в нот. форме) и далее отец ее может продать. А деньги поделите.

03.04.2012, 14:23

Спросить юриста