Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Вопрос №1650935 из г. Москва
опубликован 05.04.2012, 15:26

Question

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я.
Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла.
Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине.
Единственный вариант - расторжение в судебном порядке.
Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.).
Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу? 
 (Квартиру планируем продавать, деньги поделить.).
Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Зачем городить огород? Продавайте квартиру с согласия получателя ренты.- отца.ст.604 ГК РФ.

Куропятник Юрий Иванович · Answer

Уважаемая Елена.
Расторгать договор ПСИ  Вам добровольно или в судебном порядке НЕ ВЫГОДНО,поскольку Вы перестаете быть собственником квартиры,а собственником всей квартиры становится отец.
Мне представляется,что Вам нужно заключить д-р о выкупе ренты,(для этого нужно располагать суммой-половиной ст-ти квартиры)где предусмотреть что отец отказывается от своего права проживания в квартире и снимается с рег.учета.Д-р подлежит нотариальному удостоверению.Затем снять обременение в Управлении Росреестра в виде ренты и продать квартиру по рыночной цене.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, я не совсем понимаю смысл Ваших "манёвров" и вообще ситуацию. Если у Вас с отцом нет взаимопонимания, то как же Вы хотите производить расторжение. В случае расторжения через суд соответственно бабушкина доля перейдет по наследству к отцу, естественно (если только он сын бабушки). А у Вас не будет ничего.

Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).

Что нужно сделать мне и моему отцу - надо ли ему переоформлять бабушкину долю на себя, чтобы она не повисла в воздухе?

Особенности наследования недвижимости по ренте - возможность получателя ренты вступить в наследство за плательщика ренты

Как продать квартиру в ренте с обременением по бабушкиной доле?

Что нужно оформить, чтобы он имел право на совершение сделок купли-прожи?

Можно ли в рамках договора пожизненного содержания подарить квартиру получателю ренты добровольно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59