Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Вопрос №1650935 из г. Москва
опубликован 05.04.2012, 15:26

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я.

Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла.

Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине.

Единственный вариант - расторжение в судебном порядке.

Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.).

Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу?

(Квартиру планируем продавать, деньги поделить.).

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31805 отзывов

Зачем городить огород? Продавайте квартиру с согласия получателя ренты.- отца.ст.604 ГК РФ.

05.04.2012, 16:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Елена.

Расторгать договор ПСИ Вам добровольно или в судебном порядке НЕ ВЫГОДНО,поскольку Вы перестаете быть собственником квартиры,а собственником всей квартиры становится отец.

Мне представляется,что Вам нужно заключить д-р о выкупе ренты,(для этого нужно располагать суммой-половиной ст-ти квартиры)где предусмотреть что отец отказывается от своего права проживания в квартире и снимается с рег.учета.Д-р подлежит нотариальному удостоверению.Затем снять обременение в Управлении Росреестра в виде ренты и продать квартиру по рыночной цене.

05.04.2012, 16:11

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Елена, я не совсем понимаю смысл Ваших "манёвров" и вообще ситуацию. Если у Вас с отцом нет взаимопонимания, то как же Вы хотите производить расторжение. В случае расторжения через суд соответственно бабушкина доля перейдет по наследству к отцу, естественно (если только он сын бабушки). А у Вас не будет ничего.

05.04.2012, 16:25

Спросить юриста