Вопросы о налоге при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и возможности уменьшения суммы налога в случае указания стоимости покупки в договоре дарения, а также о реальности проверок налоговой в Санк

Вопрос №1646885 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.04.2012, 16:27

У меня вопрос о налоге при продаже квратиры в собственности менее 3 лет.

Ситуация такая: в 2010 куплена квратира свыше 1 млн руб. моей бабушкой. В 2011 она делает договор дарения на меня. В этом году хочу продать эту квартиру, и купить жилье в др районе города. Я в курсе что должна заплатить налог 13 % от продажи кв-ры стоимостью свыше 1 млн. У меня 2 вопроса:

1.Если я указываю в ДГП сумму, за которую бабушка купила эту кв-ру (напр. 2 млн. р.), то должна ли я платить 13%. Я читала, что если за какую сумму купили и за такую продаете, то ничего не платите, т.к. никакого дохода за этот период не получили...?

2.Вообще в сделке купли-продажи будет фигурировать мой договор дарения, где указана только инвентаризационная ст-ть и оценка отчуждаемой кв-ры, и нигде не отбражено за ск-ко ее покупали. В этом случае я могу указать суммму менее 1 млн? Единственным доказательством истинной стоимости квартиры, в случае проверки налоговой, будут мои расписки попупателю, где я укажу оставшуюся сумму от прдажи. Так ведь? И вообще, реальны ли такие проверки по Питеру? Такие проблемы естественно не нужны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Бабушка тут не причем. Квартира Ваша. За сколько она её купила роли не играет. Эти расходы учесть нельзя никак. Что там будет в договоре про дарение и сумма тоже не играет роли. Налог уплачивается с дохода в вашем случае за вычетом 1 000 000 млн. руб и никак иначе.

Все остальное ваши риски с налоговой. Что там будет при уклонении от уплаты налогов с вашей стороны судить не берусь.

03.04.2012, 16:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы