Как продать квартиру, оформленную по дарственной, если даритель и его дети против, и возможно ли отменить дарственную?

Вопрос №1647203 из г. Челябинск
опубликован 03.04.2012, 18:48

Несколько лет назад на меня дедом была оформлена дарственная. Даритель остался жить в квартире. В договоре указано, что он там зарегистрирован и имеет право пользования и проживания. Всё это время я там не жил. Здоровье дарителя ухудшилось. За ним нужен уход. Один из детей дарителя сейчас проживает там. Могу ли я продать эту квартиру, если даритель и его дети против? И могут ли они добиться отмены дарственной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Виктор, г.Челябинск !

В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:

- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04. 2012г

19:01 моск.

03.04.2012, 19:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Виктор, можете продать квартиру.

Но из-за этих условий в договоре дедушка (его наследники) может попытаться признать договор дарения недействительным. Шансы отменить дарения у них есть и неплохие. Если они подадут иск, то нанимайте юриста.

С Уважением,

03.04.2012, 18:52

Спросить юриста