Как получить преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире?

Виктор, а с чего Вы взяли что с Вас сосед просит большую сумму, это не в его интересах. к тому же по закону. он не имеет права продавать комнату другому покупателю. ниже той цены. которую предложил Вам. А устанавливать цену на своё жильё. его прерогатива. а не Ваша. согласны с ценой, приобретайте комнату. не согласны. ждите других соседей.

Виктор, здравствуйте! К сожалению, такое часто случается, когда соседу предлагается комната (или доля в праве, если речь идет о долевой собственности) по бОльшей цене, чем посторонним лицам. Делается это потому, что продавец понимает, что соседу (сособственнику) выгодно стать собственником целого жилого помещения.

Но продать комнату постронним лицам сосед может только по цене, не ниже указанной в уведомлении (соседу, сособственнику). Если Вы очень хотите приобрести комнату соседа, то, на мой взгляд, пока идет просмотр комнаты соседа покупателями, срочно приватизируйте свою комнату. И тогда у Вас будет преимущественное право покупки. Для срочной приватизации попробуйте обратиться в МЖР (Рязанский пр., д. 32, Зеленый пр. , д. 20 и т.п.).

На данный момент преимущественное право покупки у Вас отсутствует, и Вы можете купить комнату только в случае, если сосед добровольно согласиться продать ее Вам (при договоренности по цене, конечно). На данном этапе преимущественное право покупки есть у ДЖП и ЖФ, и своим преимущественным правом покупки ДЖП и ЖФ никогда не пользуются.

С уважением,

Харченко О.В.