Проблема распределения недвижимости после развода - возможно ли вернуть долю бывшей супруги в моей квартире?

Правовой анализ ситуации проводится платно. Консультация на конкретный вопрос будет бесплатной.

Добрый день!

Поскольку режим долевой собственности установлен Вами и по обоюдному согласию с супругой, навряд ли. Квартира приобретена во время брака, при отсутствии брачного договора.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В Вашем случае следует переговорить с супругой и заключить медиативное соглашение, не обращаясь в суд, при наличии разногласий. При этом, оговорить условие, что долю она Вам например, отдает в дар за лучшие прожитые годы, вы чем-либо компенсируете.

Если продали квартиру, которая являлась Вашей личной собственностью и купили на эти деньги квартиру в браке то шанс в судебном порядке признать купленную Вами квартиру в браке личным имуществом есть даже не смотря на то, что оформляли квартиру по 1/2 каждому, поскольку дарением это не является. Судебная практика есть. Но конкретно можно оценить ситуацию, только значения все детали.

Вы на раздел имущества подавали или о чем у Вас суд был?

Получил вот такую консультацию:

Так как Вы свою половину своей доли переписали на свою бывшую супругу ещё во время брака, то раздел квартиры как совместно нажитого имущества супругов не представляется возможным.

В то же время Вы имеете право взыскать путем обращения в суд с исковым заявлением:

1. Неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

2. Половину суммы истраченных денежных средств на неотделимые улучшения квартиры.

По итогу суд оказался на стороне бывшей супруги. Сейчас она уведомляет меня о намерении продавать свою долю за 200 к. Я дал согласие, что готов выкупить её долю. Что мне лучше: договор купли-продажи или договор дарения (и будет ли учитываться, что мы бывшие супруги)? Не возникнут ли в последствии у налоговой вопросы ко мне о заниженной стоимости приобретаемой доли?

Бывшая супруга продает свою долю в общей долевой собственности на квартиру, где я сейчас проживаю. Уведомление отправила по почте. Фото уведомления отправила по ватсап. Фото я увидел и дал согласие на покупку. Само уведомление я еще не получил. С какого момента я считаюсь уведомленным: когда увидел фото уведомления или когда получу оригинал по почте?