Правовой анализ и совет по спору о доле в квартире после развода

В 2009 году заключил брак. На тот момент имел квартиру в другом городе. Жена имела и сейчас имеет свою квартиру в Белгородской области. В 2012 году продал квартиру и купил на вырученные деньги квартиру в Белгороде. Оформил квартиру на двоих пополам. Поддался настоянию жены. Хотела гарантий, проживая в моей квартире. Свою квартиру она планировала отдать своим совершеннолетним сыновьям от первого брака, проживающих в других городах и на тот момент не женатых. Она уверяла, что если жизнь нас разведет, она подпишет любые документы на переход своей доли в моей квартире в мою пользу. Расписки и какого-либо договора на этот случай мы не составляли. Семейная жизнь не сложилась и марте 2019 года мы развелись. После развода бывшая супруга не собирается отказываться от своей доли в моей квартире. Я подал иск в суд с требованием вернуть деньги за половину квартиры. Ответчица не отрицала тот факт, что я оплатил её долю. Суд отказал в удовлетворении иска по двум причинам: исковый срок давности 3 года и мое добровольное волеизъявление при оплате её доли. Я подал апелляцию. Просил исчислять срок давности с момента расторжения брака и учесть устную договоренность между мной и ответчицей по поводу её доли. Апелляционный суд оставил решение районного суда без изменений. Прошу правовой анализ сложившейся ситуации и совет в дальнейших действиях...