Продажа наследственной части дома - как решить проблему с обременением на землю?

Вопрос №16483694 из г. Курск
опубликован 28.10.2019, 10:57

По наследству досталась 1/2 часть дома, отдельный вход, тех паспорт на эту часть. И 1/3 часть участка от 6 соток на которой стоит весь дом. При продаже нашей части выяснилось, что соседи купили свою часть дома в ипотеку, а обременение наложили в том числе и на нашу землю. Что нам делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Надо обращаться в суд с иском: привлекть к участию в деле банк;

просить суд выделить вашу долю земельного участка и признать на него за вами право собственности; требовать снять обременение на вашу часть земельного участка.

28.10.2019, 11:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Если нет возможности осуществить раздел участка, то

необходимо выделить долю не только на дом, а также на земельный участок, и внести изменения в реестр недвижимости (ЕГРН).

28.10.2019, 11:09

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Межевание земли менее 4 соток не делают.

28.10.2019, 11:40

Спросить юриста

Пашина Анжелика Петровна

Юрист из города Курск

5.0 2 отзывa

Здравствуйте, а почему 1/2 часть дома и 1/3 часть земли? По-хорошему должно быть пропорционально. Земля в общей долевой собственности, участок единый, поэтому и регистрация обременений могла быть только на весь участок как на объект гражданских прав. Снять обременение только через суд, но учитывая что по закону Курской области минимальный размер земельного участка под ижс - 450 кв м., то участок в 600 кв.м никто не разделит, поэтому суд скорее всего будет проигрышным.

28.10.2019, 15:23

Спросить юриста