Как вывести свою 1/2 часть дома из общей долевой собственности и продать ее в ипотеку?

Вопрос №16370735 из г. Москва
опубликован 30.09.2019, 16:24

Я хочу продать свой частный дом (1/2 часть дома, отдельный вход и квитанции на каждую свою часть дома приходят). Но пришел покупатель и он хочет купить дом в ипотеку. (нашу 1/2 часть дома. Соседи ничего продавать не будут. И мы к ним не относимся Кроме как живем через стенку). Но наш риелтор сказала что не сможем продать свою часть 1\2 в ипотеку. Как нам вывести из обще долевой собственности свой дом и землю с ним?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49110 отзывов

Ответ юриста Бабкина верен частично, в той части, что без суда не обойтись. Вам нужно сначала сделать тех. план на ваше отдельное помещение.

Ст.16 ЖК РФ дает определение дому и квартире.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Необходимо подать заявление в Администрацию, получить отказ и после обратиться с иском в суд. Но не выдел в натуре, а признание многоквартирным домом. После через администрацию присвоить адрес и только тогда он подойдет под требования банка по ипотеке.

30.09.2019, 16:57

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту