Однокомнатная квартира, собственником которой является мой дед, а я в ней прописан вместе с ним.
опубликован 10.06.2004, 23:57
Уважаемый Александр! Дед может заключить с Вами договор ренты с условием пожизненного содержания и обязанностью его похоронить у нотариуса(не будете выполнять условия договора, дед может договор расторгнуть через суд), может подарить Вам квартиру по договору дарения (налога на дарение не будет, т.к в указанной квартире Вы с ним вместе зарегистрированы-ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), может продать Вам квартиру по договору купли-продажи(Вы при этом можете получить вычет при покупке, если ни разу им не пользовались-пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму покупки, но не свыше 1000000руб., а дед должен подавать декларацию по подоходному налогу и подавать заявление на вычет при продаже-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и тогда налог при продаже по ставке 13% будет у деда только если сумма, полученная от продажи больше 1000000руб. при условии, что квартирой дед владел как собственник меньше 5 лет). Если нет других наследников по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ), а также Вашего родителя-сына или дочери деда, который имел бы право на обязательную долю в наследстве, то Вы наследуете квартиру по праву представления. Кроме того дед может завещать Вам квартиру, если нет наследников, имеющих или могущих иметь к моменту открытия наследства право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). При любом способе наследования налога на наследство не будет, т.к в указанной квартире Вы с ним вместе зарегистрированы-ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".
С уважением, Александр.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с передачей права собственности в семейном доме - какие права остаются у меня и гражданской жены?
Имеется однокомнатная квартира, в которой прописаны мой дед и я (его внук).
Я задавал вопрос, нак который вы попросили указать дополнительные данные.
Также вместе с нами прописан дед, который не является мне родным.
Кто наследует квартиру после смерти деда - разбираемся в правах старшего сына
Как восстановить право собственности на квартиру и противодействовать выселению, проводимому матерью
Какие права имеет внук после смерти деда приусловии, что еме завещана квартира.
Спор о правах на квартиру после смерти деда и появлении дарственной
Умерший дед, прописанный в квартире - Каковы мои права на наследование?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут