Имеется однокомнатная квартира, в которой прописаны мой дед и я (его внук).
опубликован 21.07.2003, 10:51
Имеется однокомнатная квартира, в которой прописаны мой дед и я (его внук). Квартира была приватизирована только на деда еще до моей прописки к нему. Дед желает оставить квартиру мне после своей смерти. У деда есть два родных сына. Подскажите варианты передачи квартиры ко мне в собственность. Можно ли переприатизировать ее на меня? Если квартира станет моей собственностью, то буду ли я иметь право в будущем приобрести вторую квартиру, но быть прописанным в первой?
Переприватизировать квартиру невозможно. Ваш дедушка может подарить ее Вам лиюо передать по договору купли-продажи. При этом возможно полностью избежать налогообложения. При дарении квартира не облагается налогом, если даритель и одаряемый вместе зарегитсрированы в этой квартире. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При наследовании Вы также будете освобождены от налогообложения (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения), однако не застрахованы от возможных претензий со стороны лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в частности, нетрудоспособных детей наследодателя (см.ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).
Вы можете иметь в собственности столько квартир, сколько можете себе позволить.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить наследство квартиры от деда внуку
Лицевые счета оформлены на деда, квартира не приватизирована.
Как прописаться к деду для наследства квартиры, если в ней прописан его внук - правовые аспекты и возможности
Приватизация квартиры - наследование прав на недвижимость в сложных родственных отношениях
Кто наследует квартиру после смерти деда - разбираемся в правах старшего сына
Процедура получения квартиры в собственность при смерти прописанного деда
Есть двухкомнатная квартира в которой всегда был прописан дед, а 7 лет назад туда прописался один из двух его внуков.
Распределение прав на 4-хкомнатную квартиру при смерти неприватизированного ответственного квартиросъемщика и возможное
Права дочери на квартиру после смерти деда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут