Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж продать свою долю, если не было раздела в натуре?

Вопрос №1650889 из г. Морозовск
опубликован 05.04.2012, 13:31

После развода подала на раздел имущества (дом и земельный участок), суд вынес решение признать за мной и бывшим мужем право собственности на 1/2 дома и 1/2 земли каждому. Раздел в натуре не производился. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж продать свою долю, если не было раздела в натуре? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Муж может продать свою долю даже без раздела в натуре, если на нее найдется покупатель, но с соблюдение Вашего преимущественного права покупки. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

05.04.2012, 13:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Можно обойти ст. 250 ГК РФ. Если будет дарение, то условие о преимущественном праве можно обойти. Конечно, это притворная сделка, но доказать это почти невозможно.

Можно так же уведомить сособственника, предложив ему выкупить долю за высокую цену, выждать 30 дней и продать ее кому угодно, указав в договоре, сумму, по которой предлагал сособственнику, а фактически продав за меньшую. Вопрос по налогооблагаемой базе с покупателем урегулировать при передаче денег.

05.04.2012, 16:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста