Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности при отсутствии выделения в натуре?

Вопрос №18662370 из г. Симферополь
опубликован 19.08.2021, 14:51

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности с бывшим мужем, если она не выделена в натуре? У нас достаточный для раздела участок, на нем два жилых дома и другие постройки, т.е. раздел возможен, что и подтверждено экспертизой. Совладелец раздела не хочет, суд длится уже второй год. Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

При консультировании я исхожу из того, что у Вас имеется 1/2 доля в праве собственности на дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, и эти права зарегистрированы в ЕГРН.

Вы вправе продать или подарить свои доли. Однако проблема может заключаться не в заключении сделки, а в подыскании покупателя. Любой потенциальный покупатель приобретёт право на так называемые "идеальные" доли, то ест на доли, которые не выделены в натуре. Соответственно, перед покупателем встанет проблема выдела долей в натуре или определения порядка пользования недвижимым имуществом.

Да, и на такие проблемные доли можно найти покупателя. Если он у Вас уже есть, Вы заключаете сделку в обычном порядке.

19.08.2021, 16:55

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Вам надо установить границы, узаконить межевание, получить кадастровый номер, после этого можете дарить или продавать.

19.08.2021, 14:54

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист из города Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый день Светлана. Это Ваше право. Все делается через нотариуса, Вы как собственник имеет право делать со своей собственностью что хотите, конечно выдел доли это уже будет проблема другого собственника. Удачи Вам.

19.08.2021, 14:56

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Получила два противоположных ответа от двух юристов. Что делать?

19.08.2021, 14:59

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37949 отзывов

Здравствуйте. К нотариусу идите.

19.08.2021, 15:01

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Уважаемая Светлана! Как именно вам поступить - решайте самостоятельно. Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником з/у. То есть участок должен быть сформирован. Продать долю невозможно.

19.08.2021, 15:14

Спросить юриста