Переоформление квартиры после погашения ипотеки при разводе - оптимизация налогов и варианты для мужа
Вопрос №16510340
из г. Ижевск
опубликован 03.11.2019, 21:09
опубликован 03.11.2019, 21:09
Квартира куплена в ипотеку в браке в собственность мужа, сейчас в разводе, муж хочет переоформить документы без суда на жену после погашения ипотеки. Как лучше это сделать для мужа, что бы меньше заплатить налогов, квартира в собственности 2 года.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, 1/2 доля квартиры уже принадлежит Вам, так как куплена в браке и неважно, что она была оформлена на мужа. Для оформления долевой собственности нужно обратиться в Росреестр. Свою половину он может Вам либо подарить, либо продать. Если сейчас это делать, то придётся заплатить подоходный налог - ему 13% с продажи, Вам - такой же процент при дарении, так как вы уже не близкие родственники. Для того чтобы не платить подоходный налог с продажи нужно владеть квартирой 5 лет, либо продавать за сумму менее миллиона рублей. Причём налоговая ориентируется на кадастровую стоимость квартиры. То есть, если кадастровая стоимость больше этой суммы, а в договоре меньше, то налог все равно возьмут. Можно попробовать оформить передачу квартиры по соглашению о разделе между супругами совместно нажитого имущества. Такое соглашение удостоверяет нотариус. По соглашению делить имущество можно и не в равных долях, то есть, всю квартиру можно передать бывшей супруге.
03.11.2019, 22:12
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Я муж, и я хочу полность ей отдать квартиру, но как правильно это и лучше сделать вы написали, спасибо😍
Я муж, и я хочу полность ей отдать квартиру, но как правильно это и лучше сделать вы написали, спасибо😍
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?
Согласие мужа на передачу квартиры жене при разводе
Возможно ли переоформление права собственности на квартиру без согласия созаёмщика после выплаты ипотеки?
Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки при оформлении собственности после заключения брака
Как переоформить долевую собственность на квартиру после брака и получить материнский капитал для ее погашения?
Могут ли наследники мужа претендовать на квартиру при наличии брачного договора и закрытой ипотеке женой?
Процедура оформления собственности на квартиру после закрытия ипотеки - что нужно знать
Развод и имущественные права - как маткапитал может повлиять на судебное решение по вопросу о квартире, купленной до брака.
Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут