Проблема с площадью земельного участка - Действителен ли акт согласования?
Вопрос №16511119
из г. Челябинск
опубликован 04.11.2019, 07:18
опубликован 04.11.2019, 07:18
Купила дом с земельным участком площадь 13 м 2,, зарегистрировала в егрн стала делать межевание и оказалось что предыдущий хозяин подписал акт согласования соседу и площадь меньше но ни сосед ни мой продавец свои участки на учет в егрн не поставили. Действителен теперь акт согласования?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Момент интересный, т.к. приобретая данную недвижимость, 1) вы небыли ни должным образом ни вообще уведомлены о акте согласования.
2) изменения согласно пресловутому акту (о котором почему-то умалчивалось) государственно зафиксированные небыли.
Вы никаких актов с соседом не подписывали. Приобретали "как есть".
Лично мне кажется что акт можно признать ничтожным. Но решать, признавать ничтожность или дееспособность будет суд.
04.11.2019, 07:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Давайте начнем с того, что подписанный акт не является препятствием для установления границ, Вы вправе выполнить процедуру межевания и в случае не согласования с Вами границ обратиться в суд для установления границ з/у, однако, акт является все же неплохим доказательством для соседа, поэтому успех спора будет зависеть исключительно от результатов экспертизы.
05.11.2019, 09:23
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 047
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как вернуть часть земельного участка у соседа после незаконного межевания и оформления границ в ЕГРП?
Нужно подать иск только против него или против всех соседей?
Незаконное увеличение площади земельного участка - возможность оспорить действия соседа в суде
Как отменить межевание соседа, если моему участку была присвоена часть земли?
Проблема с межеванием земельного участка - утерянные сотки и возможное незаконное действие соседа
Сосед без межевания забрал часть нашего земельного участка - как решить эту проблему?
Не пригласили на подписание акта согласования границ - как получить копию и зарегистрировать участки в Росреестре?
Проблема с согласованием границ соседнего садового участка - возможные решения и выходы из положения
Проблема с определением границ участка - Как решить спор с соседями?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут