Как оформить земельный участок после смерти продавца, если его не зарегистрировали в регистрационной палате
Вопрос №1651142
из г. Пермь
опубликован 05.04.2012, 14:19
опубликован 05.04.2012, 14:19
Несколько лет назад был приобретён земельный участок, все документы были заверены нотариально, но в регистрационную палату по поводу оформления не обращались. В настоящее время продавец умер, но в рег. палате без продавца отказываются регистрировать. Подскажите как быть в данном случае.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дмитрий! Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме. Сам по себе такой договор не требует государственной регистрации (государственной регистрации требует переход права собственности на участок). Поэтому заключенный Вами договор является действительным и должен быть исполнен со стороны продавца надлежащим образом (включая оформление перехода права собственности в Росрегистрации). Если продавец умер, то обязанности по исполнению договора переходят к его наследникам (п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
. В данном случае Вы можете обратиться к наследникам продавца с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Росрегистрация привлекается к участию в деле в качестве третьего лица.
С уважением, А.Д.Руслин.
05.04.2012, 14:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Пермь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно мне самому получить эти документы на землю в регистрационной палате?
Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)
Вопросы о передаче денег за незарегистрированную квартиру и возможных рисках при отказе Регистрационной палаты
Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?
Возможно ли исправление ошибки в регистрационной палате и оформление квартиры в мою собственность?
Возможность получения документов о регистрации квартиры в регистрационной палате без присутствия представителя продавца
При выдаче кадастрового паспорта площадь была указана на каждого собственника но ее никто не сплюсовал.
Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.
Проблема снимания обременения на земельном участке - как решить ситуацию, когда кадастровая палата отказывается?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут