Возможность расторжения бессрочного договора бессрочного безвозмездного пользования и его влияние на регистрацию по месту жительства

Question

С собственником жилого дома был заключен договор бессрочного безвозмездного пользования частью жилого помещения, на основании чего мной была получена постоянная регистрация по месту жительства. Фактически там не проживаю.
Может ли данный собственник в одностороннем порядке расторгнуть или отказаться от этого договора, какими нормами закона это регламентировано? И если договор будет расторгнут, то лишаюсь ли я постоянной регистрации по месту жительства, т.е она становится недействительной и я остаюсь вообще без нее?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ярослав, здравствуйте! Да, любая из сторон бессрочного договора безвозмездного пользования имеет право отказаться от договора с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, указанный в договоре). Это ст. 699 ГК РФ. Через месяц договор считается прекращенным. Что касается расторжения договора, то расторгнуть можно только срочный договор. От бессрочного можно только отказаться, именно поэтому есть отдельная норма, которую я указала. Если Вы добровольно не покидаете ж/п (если проживаете фактически), а также не снимаетесь с рег. учета, то собственник вынужден обратиться в суд, и суд, по идее, должен принять решение о признании Вас утратившим право пользования в связи с отказом истца от договора, и тогда на основании решения суда в ОУФМС Вас снимут с рег. учета. С уважением, Харченко О.В.

Возможность расторжения бессрочного договора бессрочного безвозмездного пользования и его влияние на регистрацию по месту жительства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос: может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть этот договор или отказаться от его выполнения?

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением после развода, если суд отказывается принять документы

Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно

Можно предложить следующий заголовок

Каким оброзом я могу рассторгнуть с ним договор и чтобы он снялся с учета регистрации?

Необходимость государственной регистрации договора безвозмездного пользования жилым помещением

Возможно ли быть зарегистрированным и пользоваться квартирой по договору коммерческой аренды?

Может ли свекровь расторгнуть договор об бессрочном безвозмездном пользовании квартирой и выселить свекра без альтернативного

Вопросы о расторжении договора социального найма и оплате за проживание

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования с ООО без согласия директора и какие дальнейшие шаги предпринять

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59