Проблема с назначением нового квартиросъемщика в муниципальной квартире из-за прописанного бездокументного лица и его отсутствия в жилье и неплатежей по квартплате - возможность выписки и необходимость соглас

Question

Муниципальная квартира, умер основной квартиросъемщик. Хотим назначит нового, НО один из прописанных в квартире БОМЖ без документов, не проживает и не платит квартплату много лет, а без его согласия мы не можем назначит нового квартиросъемщика. Можно ли его выписать? В квартире прописано 5 человек, нужно ли согласие каждого?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ) Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый вечер
Да,его можно признать утратившим право пользования жилым помещением, но только в судебном порядке.
А для этого вам нужно подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
В качестве участников процесса в категории таких дел обязательное участие прокурора и назначенного государством адвоката для защиты интересов вашего "бомжа".
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Того кто не живет и не платит ЖКУ можно через суд выписать. В суде свидетели должны подтвердить что он не живёт. Обращайтесь, если надо составить иск.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Согласие не играет роли, так как надо предъявить всем иск в суд к нему.

Александр · Answer

Сколько стоит составить иск в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие права имеет квартиросъемщик в отношении проживающего с ним человека в муниципальной квартире?

Права прописанных лиц в муниципальной квартире при смене квартиросъемщика и возможность выписки без согласия

И если не имеет как заставить квартиросъемщика приватизировать квартиру?

Как сменить квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Вопросы о приватизации и праве на продажу и выселение из неприватизированной квартиры

Как решить проблему неуплаты коммунальных платежей в государственной 2-х комнатной квартире с неплатежеспособным членом семьи?

Можно ли выписать его из квартиры, можно ли приватизировать квартиру без его согласия, или хотя бы не платить за него квартплату?

Скажите пожалуйста можем мы выписать его без согласия, какие надо для этого собрать документыи как это можно сделать?

Приватизация квартиры после смерти главного квартиросъемщика - как решить вопрос с отсутствующим согласием одного из прописанных

Вопросы о приватизации квартиры и прописке новых людей без согласия других прописанных

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59