Вопрос о возможности возврата процентов после досрочного погашения ипотеки в Сбербанке на 10 лет.

Добрый день.

Отношения, предметом которых являются выдача денежных средств под проценты, регулируются главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 4 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В то же время кредит является финансовой услугой, соответственно, Вы, как гражданин, имеете дополнительные гарантии предусмотренные Законом РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", если иное не предусмотрено специальными нормативными актами.

Статьей 32 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Следовательно, Вы вправе отказаться от исполнения указанного договора в любое время при условии оплаты фактически понесенных кредитором расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору и состоящих из полученной от кредитора денежной суммы и процентов на нее за период использования кредита. Кроме того, в случае реализации своего права на досрочное исполнение кредитного договора Вы вправе потребовать перерасчета предусмотренных кредитным договором процентов, уплаченных им за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось, и возврата их части, если таковая будет установлена.