Возможно ли продать дом по генеральной доверенности без оформления документов?
опубликован 05.11.2019, 17:23
Здравствуйте.
Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная. Покупатель не имеет право подписывать за продавца договор купли-продажи квартиры. Это прямо указано в п. 3 ст. 182 ГК РФ — представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Такую сделку купли-продажи приостановят — ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости.Покупатель по доверенности от продавца может только собрать документы, подать договор купли-продажи на регистрацию и после забрать его, но не подписывать.
Что делать? Продавцу придется оформить доверенность на любого другого человека, кроме покупателя — ст. 185 ГК РФ и п. 4 ст. 15 Федерального закона о регистрации недвижимости. Доверенность можно оформить как на продажу квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т.п. Нотариус все подскажет.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер! Можете сделать доверенность на 3 лицо, если покупатель будет согласен.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли это, и как они переоформять затем дом на себя в собственность?
Проданная машина не зарегистрирована покупателем в ГАИ - что делать и можно ли самостоятельно снять ее с учета?
Может ли гражданин РФ приобрести авто с латвийскими номерами от гражданина Таджикистана?
Неправильная регистрация - Покупатель не зарегистрировал машину после покупки по генеральной доверенности
Как произвести расчет, дабы не потерять деньги, ведь доверитель вправе аннулировать доверенность?
Я продаю авто по генеральной доверенности. Покупатель просит отдать ему генеральную доверенность (оригинал)
Возможность оформления нотариальной доверенности на продажу земельного участка без строений и ее последствия для
Вопрос о праве продажи дома после оформления генеральной доверенности на покупателя
Покупатель просит генеральную доверенность ОСАГО заканчивается через два месяца на какие документы я могу сослаться.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут