Как правильно оформить приобретение недвижимости компанией, когда учредители хотят, чтобы она в итоге стала их собственностью?

Здравствуйте, уважаемый Иван! Если в собственность самих физ. лиц, то пусть покупают на себя тогда, заключив договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) от своего имени и сдают производственные площади в аренду (ст.606 ГК РФ).

Если в собственность юр.лиц. то как вариант, долевая собственность обоих юридических лиц на один объект с заключением соглашения о порядке использования объекта (ст.247 ГК РФ). То самое простое решение. И риски разделите и суммы на приобретение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В этом случае ООО в дальнейшем должно продать этим физическим лицам (ст. 454 ГК РФ, ст. 549 ГК РФ). Иные варианты вы сами отметаете.

Можно еще как вариант например взять займ у физлица, чтобы потом по отступному отдать долю в недвижимости.

Если нужно чтобы была в собственности самих физлиц, то пусть заключают договор купли-продажи на себя и от своего имени (454 ГК РФ). Можно заключить договор долевой собственности обоих юридических лиц на один объект. Самый простой вариант.

Сами пусть физические лица и покупают недвижимость и оформляют на себя, ст.549 ГК РФ. И после этого сами же оформляют сдачу в аренду, Ст.606 ГК РФ. Либо ООО продает потом этим физическим лицам.

Если собственниками должны быть физические лица, то они согласно ст 209 ГК РФ должны заключать договора купли-продажи стьст 549-551 ГК РФ Если собственики юридические лица должны быть то договора заключают юрлица.

Через куплю продажу оформление. Ст. Ст. 454,549 ГК РФ.