Как продать долю в квартире без согласия собственников и дольщиков - судебная практика
Вопрос №16521373
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 06.11.2019, 12:09
опубликован 06.11.2019, 12:09
У меня 2/5 доли. 1 доля пренадлежит несовершеннолетнему ребенку. В квартире никто не проживает. Дольщик с 2/5 отказывается продавать мне, либо покупать меня долю. Какова судебная практика, как мне продать долю без согласия, либо выкупить у дольщиков, которые так же не проживают в квартире?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Написать письменное уведомление собственнику другой доли о том, что Вы намерены продать свою долю и предлагаете ему первому ее выкупить (статья 250 ГК РФ). Уведомление направить заказным, с уведомлением.
2.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. Лично я противник исследования судебной практики, поскольку, в РФ отсутствует судебный прецедент, однако, неформально судьи могут "подсматривать", какие приняты решения другими судьями. По собственному опыту, никаких проблем продать долю нет, при соблюдении положений ст. 250 ГК РФ.
06.11.2019, 12:13
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте! Если другой дольщик не хочет покупать вашу долю в общедолевой собственности, то вам ничто не мешает продать вашу долю любому лицу. Только цена не должна отличаться от цены, предложенной другому дольщику. Согласие будет не нужно вообще, если вы долю свою кому-либо подарите.
06.11.2019, 12:14
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли бывшая жена сдать свою долю в найм, если она принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Продажа 0,27% доли в 2-х комнатной квартире - возможно ли обязать второго собственника выкупить долю через суд и какова практика?
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Как выгодно действовать при отказе продажи доли в общей квартире - экспертный совет.
Выкуп долей в доме без согласия одного из собственников - возможности и ограничения
Способы принудить бывшего супруга продать или выкупить долю в общей квартире
Может ли муж продать свою долю или заставить остальных дольщиков выкупить ее у него?
Возможность запрета продажи доли и защиты прав ребенка - рассмотрение ситуации со сменой жильцов в многоквартирной собственности
Как продать долю в квартире, находящейся в общедолевой собственности, если остальные дольщики не выкупают ее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут