Как правильно управлять коттеджным поселком ПКУН (земли ИЖС) в соответствии с уставом и законодательством РФ?

Считаю что прежде всего должны ссылаться на Гражданский кодекс РФ.

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 146-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

КонсультантПлюс: примечание.

Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "некоммерческая корпоративная организация" и "потребительское общество взаимного страхования" (ФЗ от 29.11.2007 N 286-ФЗ).

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Шансы оспорить решение минимальны. Т.к. в целом оно законно. Если только процедурные нарушения были.

Здравствуйте, уважаемый Николай! Ссылаться нужно на положения гражданского законодательства. А именно на статьи 123.2-123.3 ГК РФ, которые регламентируют деятельность таких кооперативов. Однако говорить о том, что шансы хорошие без изучения всех материалов, проблематично.

Прежде всего на Гражданский кодекс рФ должны ссылаться. На ст.123.2-123.3 ГК РФ в частности

Но нужно видеть конкретику что Вас интересует.

Вы можете попробовать оспорить решение только по формальным основаниям, но если процедура проведения общего собрания соблюдена, то шансы невелики.

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе. Ст.123.-3

Здравствуйте, в связи с Вашими уточнениями применимы будут нормы ГК РФ, в том числе

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Нормы ЖК РФ в данном случае не применимы, так как в вашей некомерческой организации отстутсвует общее имущество, вопросы владения которым необходимо разрешать общим собранием.

Удачи Вам.

Что значит смысла оспорить решение общего собрания Вы не видите? Принципа равенства и справедливости у нас не существует? Почему участок большей площади должен платить зарплату сотрудникам больше или за ту же охрану в КП, чем участок меньшей площади? Завтра меньшие участки решат платить по 100 руб, а все остальное повесить на участки большей площади и это нормально и законно?

То есть завтра кучка умников решит, что содержать все должен один собственник в ПКУН и раз большинство так решило, то всё нормально?