Я хочу продать квартиру, которая мне была подарена по договору дарения до заключения брака.

Вопрос №1652671 из г. Иркутск
опубликован 06.04.2012, 14:10

Question

Прошу проконсультируйте по моему вопросу. Я хочу продать квартиру, которая мне была подарена по договору дарения до заключения брака. В квартире прописаны: я и мой муж. В данное время муж находится в федеральном розыске, место нахождения его неизвестно. Как выписать его, снять с регистрационного учета.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.

Вам следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования и снятия мужа с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." К исковому заявлению нужно приложить свидетельство о гос. регистрации права собственности, договор дарения квартиры, свидетельство о расторжении брака. Как составить само исковое заявление - все же следует обратиться к адвокату очно.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Вам нужно в суд обращаться в иском о признании бывшего супруга прекратившим право пользования Вашей квартирой или же в судебном порядке признавать его  безвестно отсутствующим и на основании решения суда, вступившего в законную силу снимать его с регистрации и продавать квартиру.
Для составления иска следует обращаться к адвокату очно. В рамках сайта невозможно его составить, т.к. любой иск составляется индивидуально, кроме того, нужно видеть имеющиеся у вас документы.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Ирина!
Пока Вы брак не расторгли, муж, вселенный Вами в квартиру имеет право пользования этой квартирой как член вашей семьи. Расторгайте  брак, а потом в судебном порядке признавайте его прекратившим право пользования квартирой. Если его место жительства не известно, суд должен приступить к рассмотрению дела, получив сведения о том, что он отсутствует по последнему известному истцу месту жительства.

Я хочу продать квартиру, которая мне была подарена по договору дарения до заключения брака.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как снять дарителя с регистрационного учета при продаже квартиры?

Квартира куплена в браке, с мужем в разводе с 2001 года, муж не проживает в квартире с 2004 года

У меня есть квартира в собственности которая была мне подарена (оформлен договор дарения) в момент нахождения в браке.

Во время совместного брака мужу была подарена квартира по договору дарения его отцом безвозмездно.

Как выполнить требование о снятии регистрации с зарегистрированного лица при продаже квартиры

Право тёти мужа прописать свою дочь в квартире после переоформления документов на себя и вопрос приватизации

Мой бывший супруг проживает в моей квартире без регистрации.

Как исключить непроживающего родственника из регистрационного учета квартиры?

Процедура выписки бывшего мужа из квартиры после развода - сложности и решения

Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59