Проблемы с получением Свидетельства о регистрации из-за неоплаченного долга - как очистить задолженность и решить ситуацию

Квартира приватизирована, 4 собственника, но Свидетельство о регистрации не получено. С 2003 год по 2007 год не платились услуги по статьям капитальный ремонт здания, начисляемые в платежках ЖКУ. Ни кап. ремонт, ни косметический ремонт дома не производился с 1980 года. Дом постройки 1950 года. Услуги поставляемых коммунальных платежей производились полностью (вода, свет, канализация, освещение МОП, уборка двора, вывоз мусора). За указанный период образовался долг в размере 20 тыс рублей. В 2006 году ЖКУ подавало требование в Мировой суд для вынесения приказа Судебным приставам для принудительного взыскания долга. Направив фотографии дома, подтверждающие, что кап. ремонт не производился, мировой судья приостановил действие судебного приказа. С тех пор заявлений в суд сторон не было. С августа 2008 года после обещаний провести кап ремонт платежи стали производиться в полном объеме. На сегодняшний момент: Кап ремонт так и не производился. Прошло ТРИ года с момента образования долга. Подал заявление в Мировой суд того же участка, который выносил судебный приказ и приостанавливал его с просьбой признать долг не действительным в связи с пропуском срока взыскания и не выполнением работ, но судья отказал в приеме заявления по официальному поводу: не правильно составлено заявление (не по форме), что дело юрисдикции районного суда, а на словах пояснил, что рассматривать дело будет после подачи требования со стороны ЖКУ. Прошу: 1.подсказать форму заявления и адресат для направления заявления. 2. Каковы шансы (судебная практика) очистить долг. Долг мешает оформлению свидетельства регистрации, выписки одного собственника, идут постоянные предупреждения об отключении электричества до полного погашения долга со стороны ЖКУ.