Может ли человек, отказавшийся от приватизации, жить в приобретенной квартире в СПБ? Имели ли все зарегистрированные в квартире право на приватизацию?

Question

Хочу приобрести квартиру в СПБ. В одной из статей прочёл, что человек, отказавшийся от приватизации нигде не прописан и у него нет своего жилья, имеет право жить в этой квартире. Закон дает ему пожизненное право пользования жильем, которое он мог приватизировать в собственность. Такой человек не оспорит договор, но может прийти и жить с вами. Советуют при этом получить полную выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру и архивную справку о зарегистрированных лицах, изучить их соответствие друг другу. Действительно ли человек, отказавшийся от приватизации в своё время может объявиться и предъявить своё право проживать в этой квартире? Имели право на приватизацию все зарегистрированные на тот момент в квартире или только определённые люди?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Только проживающие и зарегистрированные в жилом помещении граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета, такое право добровольно прекращают. 
Их вселение в жилое помещение возможно только на общих основаниях, т.е. с согласия собственника. 
Но надо смотреть на каком основании снят с реги страционного учета гражданин отказавшийся от участия в приватизации. 
Если в связи с временным выездом, например в места лишения свободы, интернат, то право пользования за ним сохраняется. 
Советую потребовать от продавца не только справку формы № 9, но и справку формы № 12.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Не согвсем так. если этот человек добровольно выехал, то его право пользования прервалось по его воле и обратно он не сможет зарегистрироваться в квартире.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации имеют пожизненное право пользования жилым помещением до тех пор, пока не снимется с регистрационного учета.

Мах · Answer

В приватизации так же могли участвовать несовершеннолетние дети, но их могли не включить в приватизацию и они могли далее сняться с рег. учёта. Такой человек далее может заявить о своих правах, как тогда обезопасить себя? Выходит, любой человек зарегистрированный в квартире на момент приватизации имел право на долю и если он отказался и снялся с учёта в дальнейшем, то это право теряется? А как тогда узнать, отказался человек от приватизации или его каким то образом без его на то согласия не включили в приватизацию?

Может ли человек, отказавшийся от приватизации, жить в приобретенной квартире в СПБ? Имели ли все зарегистрированные в квартире право на приватизацию?

Похожие вопросы

Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья?

Имеет ли право на приватизацию (полную или долевую) человек, не зарегистрированный в квартире

Повторная приватизация квартиры после оспаривания решения суда - возможна ли бесплатная приватизация 1/2 квартиры?

И нужно ли ему разрешение, на то деяние, всех зарегистрированных соседей этой квартиры.

В договоре указано, что продавец сохраняет право пользования квартирой!

Право пожизненного пользования квартирой для члена семьи, отказавшегося от приватизации и не зарегистрированного в квартире

Кто имеет право на приватизацию жилья - разъяснения и условия

Влияние регистрации на право приватизации квартиры - что делать, если сын не прописан и не проживает в ней?

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Отказ от приватизации квартиры и подозрения об использовании права на приватизацию одним из прописанных - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59