Возможность продажи квартиры с использованием материнского капитала и без выделения долей детям в разводе

Вопрос №16538378 из г. Красноярск
опубликован 10.11.2019, 06:06

С бывшей супругой в разводе. Есть 1 к квартира, купленная на заемные средства банка (ипотека). Материнский капитал был использован для погашения части долга за квартиру. Дети проживают в другой 4 к квартире с их матерью. По решению суда 4 к квартира поделена по 1/2 между мной и бывшей супругой, 1 к квартира также по 1/2. Вопрос: можно ли продать квартиру с обременением с учетом того что был использован материнский капитал? И что нужно для этого? Доли в 4 к квартире детям не выделялись.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если материнский капитал был использован для погашения части долга за 1 к-квартиру то в этой квартире необходимо выделить доли детям. Квартиру можно продать после снятия обременения, выделения долей детям и получения разрешения от опеки на продажу квартиры ст 37 ГК РФ.

10.11.2019, 06:12

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151655 отзывов

Сначала в обязательном порядке надо выделить доли детям. Делее взять разрешение у органа опеки на продажу детских долей, потом получить согласие банка на отчуждение предмета залога (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимости").

10.11.2019, 06:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста