Петр Владимирович Горбунов, в своем ответе вы говорили об инвестиционном договоре.

Вопрос №165389 из г. Москва
опубликован 14.06.2004, 11:53

К вопросу №164808. Петр Владимирович Горбунов, в своем ответе вы говорили об инвестиционном договоре. Но наш договор скорее подрядный, чем инвестиционный. В этом случае можем ли мы требовать его расторжения и признания права собственности на незавершенный строительством объект (нежилые помещения).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горбунов Петр Владимирович

Адвокат Новосибирск

4.7 135 отзывов

Квалификация договора долевого участия в строительсте жилого дома между Вами и Заказчиком во многом зависит от его условий, но, как правило, арбитражные суды распространяют на аналогичные правоотношения действия законов "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений", главы 55 ГК РФ. В результате, Вы вправе расторгнуть договор долевого участия по основаниям, предусмотренным статьями 450, 451, 1052 ГК РФ. Вместе с тем, в соотвествии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Пункт 4 статьи 453 Кодекса, устанавливающий последствия расторжения договора, не позволяет при изложенных обстоятельствах требовать возвращения того, что было исполнено сторонами по обязательству до момента расторжения договора. Передача Вам незавершенных стоительством офисных помещений в собственность (выделение доли) в порядке статьи 252 ГК невозможна, поскольку Заказчик продолжает строительство жилого дома, к тому же договором долевого участия, как правило, не предусматривается такая передача в качестве последствий его расторжения.

14.06.2004, 18:55

Большое спасибо за помощь в ответах на мои вопросы. Успехов Вам в работе!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Петр Владимирович Горбунов, в своем ответе вы говорили об инвестиционном договоре.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы