Раздел имущества при разводе в случае подарка долей незаконной постройки на участке

Вопрос №16541992 из г. Екатеринбург
опубликован 11.11.2019, 08:19

Могу ли я подарить долями дом дочерям и маме (незаконную постройку) на участке которой являюсь собственницой, но муж делал согласие супруга и участок стал как совместно нажитое имущество, что даст это при разводе? Все равно поделят пополам? Между мной и мужем? ( ( (или могу дарить только свою часть дома (дом на участке не числиться и его не узаконить, т.к. построен с нарушениями, а соответственно и не продать при разводе)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13484 отзывa

Если права на этот дом не зарегистрированы в Росреестре (сведения о нем отсутствуют в ЕГРН), ни подарить, ни продать либо долю в доме либо дом целиком не удастся. Управление Росреестра откажет в государственной регистрации перехода права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Что касается земельного участка, то если он был приобретен в период брака, то в соответствии со ст. 34 СК РФ будет являться совместной собственностью супругов. Если было соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, то оно должно должно быть нотариально удостоверено.

11.11.2019, 08:31

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Ни как не подарите, первым делом надо оформить документы на дом и в случае расторжения брака без оформления документов, дом поделить так же не сможете.

11.11.2019, 08:24

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5182 отзывa

Ирина, Вы и сейчас не сможете распорядиться незаконной самовольной постройкой. Переход права по такой сделке не пройдет государственную регистрацию в установленнном порядке. Узаконивайте свою собственость, в порядке предусмотренной ст. 222 ГК РФ.

11.11.2019, 08:24

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста