Налогообложение при продаже апартаментов, принадлежащих жене-физическому лицу и сданных в аренду мужем-индивидуальным предпринимателем на УСН

Вопрос №16550391 из г. Москва
опубликован 12.11.2019, 21:03

Жена-физ. лицо купила на своё имя апартаменты. У мужа ИП на УСН (6 процентов). Квартира сдаётся ИП (мужем) в аренду. Вопрос. Если после 5 лет владения жена продает данную квартиру, заствит ли налоговая платить 6 процентов от суммы продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65635 отзывов

Нет, так как она же не ИП,она собственник и платит свои 13%, но по ст.217.1 НК РФ освобождена от уплаты, так как срок..

12.11.2019, 21:29

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Влад

Автор вопроса

0 отзывов

Налоговая не посчитает, что апартаменты использовалась в предпринимательской деятельности?

И будет начислять налог в соответствии со ст НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

(в ред. Федеральных законов от 27.11.2018 N 425-ФЗ, от 29.09.2019 N 321-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15.11.2019, 10:32

Спросить юриста