Администрация города может лишить нас квартиры, если мы не проживаем в ней?

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, если вы все зарегистрированы в той квартире по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713 (прописку и выписку в жилых помещениях для граждан у нас в России отменили более 20 лет тому назад), но длительный период (несколько лет) в той квартире не проживаете, не платите в ней за коммунальные услуги и квартплату согласно статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), то Наймодатель квартиры или ее собственник (Администрация населенного пункта, где находится эта квартира) вправе:

1) На основании статьи 85 ЖК РФ выселить вас всех из той квартиры с предоставлением другой благоустроенной квартиры в том же населенном пункте.

2) На основании статьи 90 ЖК РФ выселить вас всех из той квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

(часть 2 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)

3) На основании статьи 83 ЖК РФ расторгнуть с Вами (как наймодателем социального жилья, а не "квартиросъемщиком") договор социального найма на ту квартиру, выселить вас всех из той квартиры без предоставления другого жилья и снять вас всех в той квартире с регистрационного учета.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Во-вторых, более полное и объективное разъяснение по этому жилищному вопросу возможно предоставить Вам при получении от Вас более полной информации по той квартире, в которой вы зарегистрированы по месту жительства, но в ней не проживаете несколько лет..

Всего Вам доброго.