Проблемы с субподрядчиком и Заказчиком - Как защитить свои интересы в суде и использовать претензию о расторжении договора?

Question

Мы заключили договор строительного подряда с Заказчиком на выполнение строительных работ. Сами заключили отдельный договор с субподрядчиком.
Субподрядчик нарушал сроки начала работ, нарушил сроки окончания работ. В промежутке мы писали претензию о рассторжении договора, но в итоге работы приняли, подписали акт и справку (кс-2 и кс-3) без замечаний. Деньги полностью не оплатили и субподрядчик подал на нас в суд. Теперь при сдаче работ заказчику выяснилось что имеются дефекты, составлен акт о дефектах работ и Заказчик нам не хочет платить всю стоимость работ (собственно поэтому мы полностью не заплатили субподрядчику). Как нам лучше выйти из этой ситуации в суде? Можем ли мы еще нашу претензию о расторжении договора использовать?
С уважением, Марат.

Лебедева Елена Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день.
С момента подписания акта приема-передачи работ Вы эти работы приняли. Вам нужно было сдать работы Заказчику, а потом уже принимать у Субподрядчиков. 
Теперь Вам нужно приложить акт о дефектах (гарантия на работы ведь есть) и требовать устранения недостатков за их счет. Претензионный порядок обязателен. 
Также считайте за просрочку окончания работ неустойку, если имеется договорную или по ставке рефинансирования. Также претензионный порядок обязателен. 
Подавайте в суд встречным исковым заявлением. Сейчас откладывайте дело, говорите что для предъявления встречного иска, пишите им претензию срочно, а потом встречный иск.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Марат! 
В данной ситуации Вам нужно обратиться к субподрядчику со своими требованиями.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Проблемы с субподрядчиком и Заказчиком - Как защитить свои интересы в суде и использовать претензию о расторжении договора?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нарушение договорных обязательств - несанкционированное заключение договора субподрядчиком и двойное выставление счетов

Судебное разбирательство по неоплаченной сумме субподрядчику в связи с невыплатой от Заказчика - причины

Как перевыставить штрафы субподрядчику после оплаты претензии заказчика?

Нарушение договорных обязательств в отношении выполнения изыскательских работ

Почему мировой судья интерпретирует желание расторгнуть договор как попытку уйти от ответственности?\n2.

Субподрядчик предъявляет претензию после вычета штрафа за алкогольное опьянение работников на объекте Заказчика

Привлечение третьего лица - Генерального Заказчика в судебном процессе между Истцом (субподрядчиком)

Неисполнение работ субподрядчиком в срок - возможность подачи иска

Вопросы о требованиях к субподрядчикам и предоставлении исходных данных в договоре генерального подряда на проектные работы

Создание тройственного договора подряда на проектирование - вопросы названия Заказчика или Плательщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59