Жилищные условия для двух несовершеннолетних детей в семье с родительской опекой

Долги должны выплачивать те, кто обязан был оплачивать коммунальные услуги. А они начисляются на всех зарегистрированых в квартире лиц. За несовершеннолетнего ребенка коммуналку платят его законные представители,-родители или опекуны.

В судебном порядке смогут взыскать только за последние 3 года, - срок исковой давности. (О нем нужно заявить в суде, - ст. 199 ГК РФ) Рано или поздно подадут иск в суд о взыскании задолженности.

Собственник жилья (Администрация) вправе расторгнуть договор найма и выселить за долги. Лучше решать этот вопрос.

Объясните маме, что она не права. Она по закону ОБЯЗАНА платить за ребенка, если он зарегистрирован в квартире. Суд взыщет именно с нее.

У вас нет оснований на нее в суд подавать. Это если Вы оплатите все долги, тогда, - да, сможете с нее взыскать через суд все.

На нее имеет право подать в суд администрация о выселении ее ребенка, и УК о взыскании долгов. Но тогда и вашего опекаемого выселить могут. Если у него льгота 50 % по коммуналке, то Вы эти 50 % так же обязаны за него оплачивать... как опекун.

Об этом нужно с мамой договариваться.. Что Вы в итоге хотите? Какой у Вас интерес?

Разделить жилье в каком смысле? Про электроэнергию тот же порядок оплаты. Кстати, долг с какого времени такой накопился? Кто то еще был зарегистрирован ранее в квартире?

Да, запутанная у вас ситуация. Вам лучше обратиться к коммунальщикам, попросить расчет задолженности. И есть возможность заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности.

Или оставить все, как есть и ждать, когда сами в суд обратятся. В суде заявить о пропуске срока исковой давности. Тогда взыскать смогут только за последние 3 года.

Уже давно нужно было переоформить договор социального найма жилья.

Вам ключи не нужны для того, что бы погасить задолженность. Вы являетесь законным представителем ребенка, который зарегистрирован в квартире. Поэтому Вам просто нужно пойти в администрацию и написать заявление о перезаключении договора социального найма.. Что бы проблем не было, перед этим заключите Соглашение с поставщиками услуг о рассрочке погашения задолженности. С этим соглашением администрация не вправе будет отказать в перезаключении договора.

Когда заключите договор соц. найма, можете просто сменить замок в квартире, и вселиться при желании. Суд для этого не нужен. Впоследствии можно будет приватизировать квартиру на ребенка.

В случае, если Вам будет отказано в заключении/изменении договора социального найма на ребенка, то вы можете обжаловать такой отказ в судебном порядке.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Можете посмотреть данное решение суда, где суд обязал администрацию заключить договор соц. найма на несовершеннолетнего ребенка: ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2016 г. по делу N 33-1881/2016

Договор есть в администрации. Если она откажется ехать переоформлять, подавайте в суд.

Начните с соглашения о рассрочке. Если она ничего не хочет делать, так может согласится Вам доверенность оформить, что бы Вы сами все сделали. И договор найма на детей перезаключили и подали документы на приватизацию. Объясните, что она может потерять квартиру. Станет ее ребенок совершеннолетним, и администрация легко выселит и выпишет его из квартиры. За неуплату и за порчу квартиры. А так дети могли бы стать собственниками, и дальше можно продавать Вам свою долю, покупать отдельное жилье. Или выкупать у них долю...