Владельцы дома в россельхозе Уфы интересуются возможностью снижения ипотечной ставки

Вопрос №16565449 из г. Уфа
опубликован 16.11.2019, 11:16

Question

Скажите пожта, в 16 году оформили ипотечный договор дома с землей в россельхозе Уфы по ставке 14 % , возможно ли снижение ипотечной ставки?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, разумеется это зависит от займодавца, но по информации Россельхозбанка снижение ставки по ипотеке возможно при соблюдении следующих условий:

Время действия ипотеки примерно 4-6 месяцев.

Недопущение просрочек или полных невыплат на протяжении общего периода производимых выплат.

Официальное подтверждение клиентской банковской платежеспособности.

Идеальная история по кредитованию клиента.

Необходимость приглашения созаемщика или официального поручителя.

Обязательна ликвидность недвижимости и полное отсутствие вероятных претензий от ранее присутствующих собственников. Проверить это можно при помощи отправки запроса о стандартном переходе официального права собственности на жилое помещение или на определенный объект.

Согласие от супруга при одновременном владении землей или домом.

Отсутствие детей, не достигших совершеннолетия.

Для снижения ставки банк советует обратиться с заялением, содержащим основания для снижения ставки и заключения дополнительного соглашения к действующему крединтому договору, заключенному в порядке ст. 819 ГК РФ и ФЗ " Об ипотеке (залоге)"

Удачи Вам.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Петр! Давайте по порядку. Возможно. Например, если обратитесь в другой банк за рефинансированием (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Такие схемы вполне возможны. Было бы согласие банка, куда обратитесь. Ну или обратиться в свой банк и попросить об изменении условий договора (ст.450-453 ГК РФ) через доп. соглашение к ранее заключенному кредитному договору. Закиньте несколько заявлений в разные банки. Где-нибудь да одобрят рефинансирование. Но будьте внимательны: могут навязать лишние страховки и доп. услуги. На них соглашаться не обязаны. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Возможно снижение ипотечной ставки по соглашению с кредитором. Вы не попадаете под льготную ставку 6 %, установленную Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.17:

5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), кредитный договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018 г., со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил:

а) в течение 3 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;

б) в течение 5 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Петр, извините, но вопрос не по адресу. Условия кредитного договора обсуждаются между сторонами такого договора ГК РФ ст.819. Часто банки действительно по своей инициативе снижают процентные ставки по кредитам, в целях сделать условия кредитования более привлекательными для клиентов, в этих случаях обычно пересматриваются ставки и для уже существующих клиентов банка. Вам следует обратиться с этим вопросом в Россельхозбанк, насколько мне известно у них есть программа по снижению кредитных ставок, можете просто зайти на страницу по этому адресу, там есть вся информация: https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-snizhenie-stavki-po-ipoteke.html

Удалено · Answer

Мало информации, есть различные программы связанные с рождением детей, молодая семья и т.д.
Обратиться в банк с просьбой о снижении ставки по действующей ипотеке. Такой вариант особенно актуален при снижении ставок на ипотечном рынке. Еще 3 – 4 года назад стандартной считалась ставка 13-15 % годовых. Клиенты, взявшие тогда ипотечный кредит, могут обратиться в свой банк и рефинансировать его под 9-10 %.
Самым главным условием снижения ставки является отсутствие текущих задолженностей по своевременной выплате ипотеки и платежеспособность заемщика.Ипотека – это целевой кредит, выдаваемый кредитными организациями заемщику на покупку недвижимости. Она регулируется Федеральным Законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Владельцы дома в россельхозе Уфы интересуются возможностью снижения ипотечной ставки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Повысятся ли ставки на уже полученный ипотечный кредит, если ставки по ипотечным кредитам повысятся в этом году?

Возможно ли потребовать у банка снижения процентной ставки по ипотечному кредиту после изменения центробанком в 2015 году?

Вопрос снижения процентной ставки ипотечного кредита в Сбербанке

Возможность требовать снижения процентной ставки по ипотечному кредиту согласно условиям договора

Как изменить процентную ставку по ипотеке после года использования?

Возможно ли снижение процентной ставки на ипотечный кредит при изменении основной ставки?

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Понижается ставка по ипотеке, а заемщики которые взяли раньше ипотечный кредит имеют право на снижение процентной ставки.

Как снизить проценты по ипотечному договору после снижения ключевой ставки?

Скажите пожалуйста, возможно ли уже существующий ипотечный кредит по ставке допустим 14% пересмотреть на нынешнюю ставку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59