Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зухра Ащировна

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Казань, 18.11.2019, 13:12

Арестованная ипотечная квартира - вопросы о торгах, праве на покупку и возврате разницы

Вопрос №16572144 из г. Москва
опубликован 18.11.2019, 13:12

Ипотечная квартира (я являюсь заемщиком по договору ипотеки, бывшая жена созаемщик) на основании решения суда арестована и меня назначили ответственным хранителем. По исполнительному листу цена выставлена за квартиру 3 млн. 290 тыс. руб. Вопросы: 1. На торгах цена будет выставлена 3 290 млн. руб.? 2. На торгах право на покупку квартиры будет иметь тот, кто больше предложил за квартиры или в данном случае больше выставленной в 3,290 млн. руб. покупатель - третье лицо не может выставлять цену? 3. В случае если покупатель-третье лицо вправе выдвинуть больше указанной суммы и покупает квартиру к примеру за 4 млн. руб. кому возвращаются разница заёмщику или и заёмщику и созаёмщику? В законодательных актах указано, что разница возвращается заёмщику, так ли это? Кто возвращает разницу банк? Прошу по этим вопросам переговорить с моей супругой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Отвечаю на вопросы:

1. Перед направлением имущества на торги приставы производят оценку имущества и цена выставляется в соответствии с результатами оценки.

2. Определенная цена - это начальная стоимость, если покупателей несколько, то конечно, квартира будет продана тому, кто предложит бОльшую цену. Однако на практике никто не покупает имущество на первоначальных торгах, ждут второго тура торгов и снижения цены.

3. Если за квартиру будет получена сумма, превышающая размер задолженности, то разница возвращается заемщику, однако из этой суммы также подлежит погашению исполнительский сбор - 7% от суммы взыскания.

18.11.2019, 13:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Зухра Ащировна

Автор вопроса

0 отзывов

Если можно кокретно. Разницу в сумме, превышающую задолженность (в случае если квартира будет продана с торгов по цене выше долга) возвращается именно заемщику, а не созаемщику? И каким это предусмотрено законодательством?

23.11.2019, 13:36

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49320 отзывов

1.Если цена 3 290 млн. руб. установлена в решении суда, то она и останется стартовой и далее на понижение (1 торги =10%,2=15%)-если не купят или на повышение с установленным шагом.

2.Есть установленный шаг торга и повышение происходит по нему и это могут делать все участники аукциона. Купит тот кто предложить больше всех.

3.Гаситься долг, а разница выплачивается должнику (или обоим должникам в равных долях). Она поступает на счет реализатора и впоследствии на счет приставов, а они и производят распределение.

Если нужна более подробная консультация, то выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.

23.11.2019, 13:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арестованная ипотечная квартира - вопросы о торгах, праве на покупку и возврате разницы

Похожие вопросы