Сосед заблокировал доступ к лестнице - как бороться со своевольным действием?

Вопрос №1657329 из г. Армавир
опубликован 08.04.2012, 18:00

У нас в подъезде один сосед возле лестницы на первом этаже огородил себе комнатку, поставил дверь, врезал замок и теперь нам некуда ставить детские коляски и велосипеды. Разговаривать он ни скем не хочет, а мы все 14 квартир страдаем, что вы нам можете посоветовать со стороны закона, заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Людмила! Можем посоветовать обратиться в суд.

В силу ст. 36 ЖК РФ распоряжение общим имуществом возможно только с согласия собственников помещений дома.

По смыслу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ только уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно только путем его реконструкции.

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

08.04.2012, 18:04

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Людмила, два варианта: 1)вместе с представителем Жэка (управляющей компании), участковым поменять замок в этой комнате -это самое быстрое по времени; 2) или решать вопрос в судебном порядке.

С Уважением,

08.04.2012, 18:21

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила, г.Армавир !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома с исковым заявлением "О демонтаже самовольной постройки" !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 08.04.2012г

18:28 моск.

08.04.2012, 18:28

Спросить юриста