Можно ли признать по суду приватизацию не действительной и по каким мотивам (заблуждение и т.д.). Какие есть шансы?

Уважаемая Мария! Во-первых, не совсем понятна фраза: "Квартира, которая была вторично приватизирована супругой". По Закону "О приватизации жилого фонда" приватизировать жилую площадь можно только один раз в жизни. Во-вторых, если площадь приватизируется одним из супругов во время брака, на нее не будет распространяться режим совместной собственности супругов, т.е. квартира будет собственностью только того из супругов, который участвовал в приватизации. Как я поняла, собственницей квартиры стала жена, о муж отказался от своей доли, но остался прописанным в квартире. Отказ от участия в приватизации должен быть письменно оформлен, причем тем лицом, которое дает отказ. В этом случае, муж может подать исковое заявление в суд о признании приватизации недействительной на осовании нарушения процедуры приватизации. (Чтобы приватизировать квартиру необходимо получить согласие всех прописанных в квартире лиц, а также письменные отказы каждого из лиц, проживающие на данной жилплощади, от участия в приватизации. Если эти условия не соблюдены, приватизацию можно признать недействительной.

Продать квартиру может собственник не спрашивая согласия у несобственников (поскольку муж в приватизации не участвовал, он не приобрел права собственности на квартиру). Но если приватизацию признают недействительной, то договор купли-продажи может быть расторгнут, т.к. при признании одной (первоначальной) сделки недействительной, все последующие сделки тоже недействительны.