Перекрыт теплоноситель в квартиру при горизонтальной разводке.

Вопрос №16578442 из г. Уфа
опубликован 19.11.2019, 18:40

Дом оборудован квартирными теплосчетчиками. Соседи не проживают при этом перекрывая теплоноситель на свою квартиру. У них на счетчике нулевое потребление за месяц. Стены холодные и приходится тратить больше теплоэнергии, чем если бы соседи отапливали свое помещение. Получается я отапливаю их помещение за счет своего. Есть ли какое-то решение данной проблемы?

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да есть решение, никто не имеет права перекрывать подачу тепла в МКД! Предъявите претензию к собственнику смежной квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.11.2019, 18:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Вы никак не сможете повлиять на ситуацию

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

19.11.2019, 18:44
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Это лучший ответ

К сожалению нет, дело в том что отапливать обогревателем или нет это дело соседей ст 209 ГК,если из за них вы платите больше то к сожалению это ваши проблемы так как это ваша обязанность сожержать имущество в квартире в том числе и тепло в нем.

19.11.2019, 18:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Обращайтесь в суд с иском об обязании соседей протапливать помещение в порядке ст. 304 ГК РФ, указывайте определенный график.

19.11.2019, 18:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Есть ли какая-то норма закона обязывающая собственника помещения в МКД поддерживать определенную температуру в своем помещении (нпр не ниже такой-то)? Или нпр в целях недопущения нарушения температурно-влажностного режима?

19.11.2019, 18:52

Есть теоретически ст 30 ЖК,которая обязывает собственника содержать многоквартирный дом и если влажность и неотапливаемость помещения приводит к тому что конструкции в том числе стены начинают разрушаться в том числе из за влажности вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию, и только ПОСЛЕ проведения экспертизы дома если будет установлено что если собственник действительно ен содержит помещение в надлежащем состоянии и допускает его разрушение что вредит ВСЕМ собственникам он будет привлечен к ответственности КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

но реально получить доступ в его жилое помещение невозможно, а без проведения экспертизы невозможно привлечь его к ответственности так как само по себе отказ от отопления квартиры не влечет ее разрушения эта связь устанавливается экспертизой.

Если я правильно понял отключили теплоноситель соседи ТОЛЬКО на свою квартиру что также не влечет перекрытия центрального отопления поэтому перспектив обязать их что либо отапливать крайне мало.

19.11.2019, 19:03

Есть правила содержания общего имущества и только при обращении вас с жалобой в УК, а при отказе в суд можете устранить нарушения

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг

II. Требования к содержанию общего имущества

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

19.11.2019, 19:06

---если Ваши соседи произвели какое-то переустройство системы отопления у себя в квартире, или перекрыли систему отопления, оно не должно препятствовать поступлению отопления в другие квартиры. Если температура воздуха в вашей квартире ниже нормы, требуйте перерасчёт оплаты за отопление, вот тогда УК, к соседям и примет меры. Вы вправе потребовать перерасчет за отопление в соответствии с приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011. Норма температуры в квартире, не должна быть ниже +18.

19.11.2019, 19:14

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 888 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 887 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских