Перекрыт теплоноситель в квартиру при горизонтальной разводке.
опубликован 19.11.2019, 18:40
Дом оборудован квартирными теплосчетчиками. Соседи не проживают при этом перекрывая теплоноситель на свою квартиру. У них на счетчике нулевое потребление за месяц. Стены холодные и приходится тратить больше теплоэнергии, чем если бы соседи отапливали свое помещение. Получается я отапливаю их помещение за счет своего. Есть ли какое-то решение данной проблемы?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да есть решение, никто не имеет права перекрывать подачу тепла в МКД! Предъявите претензию к собственнику смежной квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Вы никак не сможете повлиять на ситуацию
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
К сожалению нет, дело в том что отапливать обогревателем или нет это дело соседей ст 209 ГК,если из за них вы платите больше то к сожалению это ваши проблемы так как это ваша обязанность сожержать имущество в квартире в том числе и тепло в нем.
Обращайтесь в суд с иском об обязании соседей протапливать помещение в порядке ст. 304 ГК РФ, указывайте определенный график.
Есть ли какая-то норма закона обязывающая собственника помещения в МКД поддерживать определенную температуру в своем помещении (нпр не ниже такой-то)? Или нпр в целях недопущения нарушения температурно-влажностного режима?
Есть теоретически ст 30 ЖК,которая обязывает собственника содержать многоквартирный дом и если влажность и неотапливаемость помещения приводит к тому что конструкции в том числе стены начинают разрушаться в том числе из за влажности вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию, и только ПОСЛЕ проведения экспертизы дома если будет установлено что если собственник действительно ен содержит помещение в надлежащем состоянии и допускает его разрушение что вредит ВСЕМ собственникам он будет привлечен к ответственности КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
но реально получить доступ в его жилое помещение невозможно, а без проведения экспертизы невозможно привлечь его к ответственности так как само по себе отказ от отопления квартиры не влечет ее разрушения эта связь устанавливается экспертизой.
Если я правильно понял отключили теплоноситель соседи ТОЛЬКО на свою квартиру что также не влечет перекрытия центрального отопления поэтому перспектив обязать их что либо отапливать крайне мало.
Есть правила содержания общего имущества и только при обращении вас с жалобой в УК, а при отказе в суд можете устранить нарушения
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг
II. Требования к содержанию общего имущества
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
---если Ваши соседи произвели какое-то переустройство системы отопления у себя в квартире, или перекрыли систему отопления, оно не должно препятствовать поступлению отопления в другие квартиры. Если температура воздуха в вашей квартире ниже нормы, требуйте перерасчёт оплаты за отопление, вот тогда УК, к соседям и примет меры. Вы вправе потребовать перерасчет за отопление в соответствии с приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011. Норма температуры в квартире, не должна быть ниже +18.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требование 100% оснащенности квартирными теплосчетчиками - управедомление или необходимость?
Как отказаться от услуг поставки горячей воды при нулевом потреблении и отсутствии возможности поверки счетчика
Обязан ли я, как собственник квартиры, утеплять межквартирную стену в двухквартирном доме, если не проживаю в нем?
Проблемы с отоплением в купленной квартире - холодные стены и высокие счетчики - что делать?
Как правильно распределить показания счетчика теплоэнергии между жилыми и нежилыми помещениями в многоэтажном доме?
ТСЖ требует отказаться от индивидуальных счетчиков тепла в многоквартирном доме - имеют ли они на это право?
Как получить разрешение на реконструкцию дома при несогласии соседей с установкой фундамента только под свою квартиру?
Проблема с огороженной землей - как решить вопрос с доступом соседа к счетчикам электроэнергии и газа?
Как привлечь соседей к ответственности за материальный и моральный ущерб, вызванный плесенью и грибком в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут