Перекрыт теплоноситель в квартиру при горизонтальной разводке.

Вопрос №16578442 из г. Уфа
опубликован 19.11.2019, 18:40
Дом оборудован квартирными теплосчетчиками. Соседи не проживают при этом перекрывая теплоноситель на свою квартиру. У них на счетчике нулевое потребление за месяц. Стены холодные и приходится тратить больше теплоэнергии, чем если бы соседи отапливали свое помещение. Получается я отапливаю их помещение за счет своего. Есть ли какое-то решение данной проблемы?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да есть решение, никто не имеет права перекрывать подачу тепла в МКД! Предъявите претензию к собственнику смежной квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.11.2019, 18:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Вы никак не сможете повлиять на ситуацию

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

19.11.2019, 18:44
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Это лучший ответ

К сожалению нет, дело в том что отапливать обогревателем или нет это дело соседей ст 209 ГК,если из за них вы платите больше то к сожалению это ваши проблемы так как это ваша обязанность сожержать имущество в квартире в том числе и тепло в нем.

19.11.2019, 18:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Обращайтесь в суд с иском об обязании соседей протапливать помещение в порядке ст. 304 ГК РФ, указывайте определенный график.

19.11.2019, 18:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Есть ли какая-то норма закона обязывающая собственника помещения в МКД поддерживать определенную температуру в своем помещении (нпр не ниже такой-то)? Или нпр в целях недопущения нарушения температурно-влажностного режима?

19.11.2019, 18:52

Есть теоретически ст 30 ЖК,которая обязывает собственника содержать многоквартирный дом и если влажность и неотапливаемость помещения приводит к тому что конструкции в том числе стены начинают разрушаться в том числе из за влажности вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию, и только ПОСЛЕ проведения экспертизы дома если будет установлено что если собственник действительно ен содержит помещение в надлежащем состоянии и допускает его разрушение что вредит ВСЕМ собственникам он будет привлечен к ответственности КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

но реально получить доступ в его жилое помещение невозможно, а без проведения экспертизы невозможно привлечь его к ответственности так как само по себе отказ от отопления квартиры не влечет ее разрушения эта связь устанавливается экспертизой.

Если я правильно понял отключили теплоноситель соседи ТОЛЬКО на свою квартиру что также не влечет перекрытия центрального отопления поэтому перспектив обязать их что либо отапливать крайне мало.

19.11.2019, 19:03

Есть правила содержания общего имущества и только при обращении вас с жалобой в УК, а при отказе в суд можете устранить нарушения

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг

II. Требования к содержанию общего имущества

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

19.11.2019, 19:06

---если Ваши соседи произвели какое-то переустройство системы отопления у себя в квартире, или перекрыли систему отопления, оно не должно препятствовать поступлению отопления в другие квартиры. Если температура воздуха в вашей квартире ниже нормы, требуйте перерасчёт оплаты за отопление, вот тогда УК, к соседям и примет меры. Вы вправе потребовать перерасчет за отопление в соответствии с приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011. Норма температуры в квартире, не должна быть ниже +18.

19.11.2019, 19:14

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 456 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 773 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских