Перекрыт теплоноситель в квартиру при горизонтальной разводке.
опубликован 19.11.2019, 18:40
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да есть решение, никто не имеет права перекрывать подачу тепла в МКД! Предъявите претензию к собственнику смежной квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Вы никак не сможете повлиять на ситуацию
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
К сожалению нет, дело в том что отапливать обогревателем или нет это дело соседей ст 209 ГК,если из за них вы платите больше то к сожалению это ваши проблемы так как это ваша обязанность сожержать имущество в квартире в том числе и тепло в нем.
Обращайтесь в суд с иском об обязании соседей протапливать помещение в порядке ст. 304 ГК РФ, указывайте определенный график.
Есть ли какая-то норма закона обязывающая собственника помещения в МКД поддерживать определенную температуру в своем помещении (нпр не ниже такой-то)? Или нпр в целях недопущения нарушения температурно-влажностного режима?
Есть теоретически ст 30 ЖК,которая обязывает собственника содержать многоквартирный дом и если влажность и неотапливаемость помещения приводит к тому что конструкции в том числе стены начинают разрушаться в том числе из за влажности вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию, и только ПОСЛЕ проведения экспертизы дома если будет установлено что если собственник действительно ен содержит помещение в надлежащем состоянии и допускает его разрушение что вредит ВСЕМ собственникам он будет привлечен к ответственности КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
но реально получить доступ в его жилое помещение невозможно, а без проведения экспертизы невозможно привлечь его к ответственности так как само по себе отказ от отопления квартиры не влечет ее разрушения эта связь устанавливается экспертизой.
Если я правильно понял отключили теплоноситель соседи ТОЛЬКО на свою квартиру что также не влечет перекрытия центрального отопления поэтому перспектив обязать их что либо отапливать крайне мало.
Есть правила содержания общего имущества и только при обращении вас с жалобой в УК, а при отказе в суд можете устранить нарушения
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг
II. Требования к содержанию общего имущества
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
---если Ваши соседи произвели какое-то переустройство системы отопления у себя в квартире, или перекрыли систему отопления, оно не должно препятствовать поступлению отопления в другие квартиры. Если температура воздуха в вашей квартире ниже нормы, требуйте перерасчёт оплаты за отопление, вот тогда УК, к соседям и примет меры. Вы вправе потребовать перерасчет за отопление в соответствии с приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011. Норма температуры в квартире, не должна быть ниже +18.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 458 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требование 100% оснащенности квартирными теплосчетчиками - управедомление или необходимость?
Как отказаться от услуг поставки горячей воды при нулевом потреблении и отсутствии возможности поверки счетчика
Обязан ли я, как собственник квартиры, утеплять межквартирную стену в двухквартирном доме, если не проживаю в нем?
Проблемы с отоплением в купленной квартире - холодные стены и высокие счетчики - что делать?
Как правильно распределить показания счетчика теплоэнергии между жилыми и нежилыми помещениями в многоэтажном доме?
ТСЖ требует отказаться от индивидуальных счетчиков тепла в многоквартирном доме - имеют ли они на это право?
Как получить разрешение на реконструкцию дома при несогласии соседей с установкой фундамента только под свою квартиру?
Проблема с огороженной землей - как решить вопрос с доступом соседа к счетчикам электроэнергии и газа?
Как привлечь соседей к ответственности за материальный и моральный ущерб, вызванный плесенью и грибком в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут