Можно ли заключить договор субаренды в день заключения договора аренды?

Да, заключение договора субаренды 01 сентября, когда договор аренды и акт передачи подписаны той же датой, возможно, но при соблюдении ряда условий.

Разбор ситуации

1. Право на субаренду возникает у арендатора после получения помещения во временное владение и пользование. С момента подписания акта приёма-передачи (01 сентября) арендатор считается фактически владеющим помещением, поэтому может распоряжаться им, в том числе передавать в субаренду.

2. Согласие арендодателя – ключевое условие. По ст. 615 Гражданского кодекса РФ субаренда допускается только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. Если в договоре аренды субаренда разрешена или арендодатель дал письменное согласие, то заключение субаренды 01 сентября правомерно.

3. Срок субаренды не может превышать срок аренды по основному договору (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Если аренда заключена на определённый срок, субаренда должна укладываться в него.

4. Форма договора – субаренда недвижимости заключается в той же форме, что и основной договор аренды (простая письменная).

Резюме

Заключить договор субаренды в день получения помещения в аренду можно, если:

- есть согласие арендодателя (если требуется);

- акт приёма-передачи подтверждает фактическое владение;

- субаренда не нарушает условия основного договора.

Если у вас остались вопросы или похожая ситуация, вы можете задать их в форме ниже. Я помогу разобраться.