Как разделить лицевые счета и передать свою долю квартиры для оплаты ЖКХ, если не пользуюсь ею?

Вопрос №16581880 из г. Барнаул
опубликован 20.11.2019, 14:24

Question

Нам с сестрой осталась квартира родителей, где у меня 7/12, а у нее 5/12 доли. Она живет в этой квартире, меня не пускает, ключ не дает, запретила даже появляться на пороге. Я хочу разделить лицевые счета, но должна ли я оплачивать все услуги ЖКХ, если не пользуюсь квартирой? И как мне сдать квартирантам свою долю квартиры (3-комнатная), чтобы оплачивать ЖКХ? Как мне вообще начать распоряжаться моим имуществом, иногда есть необходимость остановиться в городе, а негде, хотя являюсь такой же владелицей?

Терновых Игорь Александрович · Accepted Answer

Поскольку вы являетесь собственником квартиры, то имеете право владеть ей и пользоваться.
Если второй собственник чинит препятствия, то разрешение данного спора в судебном порядке.
По поводу оплаты услуг ЖКХ - бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике соразмерно доле в праве собственности.
Раздел счетов возможен посредством обращения в УК либо, в случае отказа, в судебном порядке.
Вопрос по аренде разрешается по согласованию со вторым собственником либо в судебном порядке.

Удалено · Answer

Вы можете через суд определить порядок пользования квартирой, обязать сестру не чинить препятствий в пользовании квартирой или предложить ей выкупить Вашу долю и продать Вам ее долю.
Услуги ЖКХ которые Вы обязаны оплачивать: содержание и текущий ремонт, взносы в фонд капитального ремонта, плата за отопление - исходя из размера принадлежащей Вам доли в праве.
Остальные услуги Вы можете не оплачивать (если не зарегистрированы в квартире), а если зарегистрированы, то придется доказывать в суде, что Вы в квартире не проживаете.

Минаева Ольга Валериевна · Answer

Добрый день.
1). Для сдачи в аренду Вам необходимо в судебном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и определить порядок пользования им.
2). Оплачивать Вы обязаны услуги, платежи по которым начисляются не по счетчикам. То, что по счетчикам оплачивают исключительно лица проживающие в квартире.

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Вы имеете полное право жить в этой квартире. Обратитесь в суд с иском о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. Также дополнительно можете вызвать полицию, чтобы зафиксировать факт того, что Вас не пускают в квартиру.

Как разделить лицевые счета и передать свою долю квартиры для оплаты ЖКХ, если не пользуюсь ею?

Похожие вопросы

Разделение лицевых счетов ЖКХ в квартире совместной собственности - вопросы и ответы

Как получить доступ к унаследованной квартире, если второй наследник не предоставляет ключи

Как разрешить проблему с продажей одной квартиры и передачей доли во вторую, несмотря на ее аварийное состояние?

Хотела бы узнать существует ли сейчас раздел лицевых счетов и есть ли в приватизированной квартире главный квартиросъемщик?

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Как разделить троим наследственную 2-х комнатную квартиру, если один из нас откажется от предложенных сделок?

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Хозяин квартиры отказывается предоставить ключи и просматривать покупателям - как написать заявление в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59