Хотим встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий - вопросы о карантине и необходимости третьего ребенка

Question

Проживаю в СПб и имею постоянную регистрацию с рождения, муж тоже живет долго с 92 года и также с 92 года имеет прописку в СПб.
Хотим встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Ситуация такова, что до июня 2016 года муж был зарегистрирован в муниципальной квартире со своей сестрой и матерью и нашими двумя детьми (квартира 59 квадратов на 5 ых), а я была зарегистрирована у своей бабушки (квартира 51 квадрат на 5 ых), затем в 16 году мы купили 1 к.кв. и все - я, муж и 2 детей зарегистрировались в нашей однушке (31 квадрат), а в 17 году продали 1 к.кв. и купили 2 к.кв. (площадь 44,2 кв.метра) , сейчас ждем 3 ребенка, который родится летом 2020 года. Естественно метраж позволяет нам встать в очередь как на улучшение жил. условий (менее 9 квадратов на человека) ,так и на содействие (менее 10 квадратов на человека. На данный день другой собственности кроме нашей 2 к.кв. не имеем (ну получается с июня 2016 года). Вот в чем основной вопрос-я еще знаю, что существует так называемый "карантин" на постановку в очередь (карантин - это если в течении 5 лет ухудшились условия проживания, я забыла какая это статья) и вот не понимаю мы имеем отношение к карантину или нет, так как ребенок то третий родится только в 2020 году и только благодаря третьему мы можем встать в очередь, а в 16 году купив свою квартиру и выписав мужа и детей от мужа и меня от бабушки мы типа ухудшили условия проживания и мы можем встать на очередь только в июне 2021 года? Или с рождением третьего к нам карантин не имеет отношения? Не знаю понятно ли я обьснила или нет. Ответьте пожалуйста на сайте.

Алекс И.И. · Accepted Answer

Ваша ситуация требует детального анализа с учётом норм Жилищного кодекса РФ и регионального законодательства Санкт-Петербурга. **1. Нормативная база** - Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилье признаются граждане, обеспеченные общей площадью менее учётной нормы (в СПб — 9 кв. м на человека). - Статья 53 ЖК РФ устанавливает «карантин»: если в течение 5 лет до подачи заявления граждане совершили действия, ухудшившие жилищные условия (например, обмен на меньшую площадь, выписка с регистрацией в менее просторное жильё и т.п.), то постановка на учёт возможна не ранее чем через 5 лет после таких действий. **2. Ваши действия** - До июня 2016 г. вы и муж с детьми были зарегистрированы в муниципальных квартирах с большей площадью на человека (у мужа с детьми — 11,8 кв. м, у вас — 10,2 кв. м). - В 2016 г. вы купили однокомнатную квартиру (31 кв. м) и зарегистрировались там всей семьёй (4 человека) — обеспеченность стала 7,75 кв. м на человека, что ниже учётной нормы. Это расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. - В 2017 г. вы улучшили жильё, купив двухкомнатную квартиру (44,2 кв. м) — обеспеченность на 4 человек составила 11,05 кв. м, что выше учётной нормы, но после рождения третьего ребёнка (2020 г.) на 5 человек площадь станет 8,84 кв. м — снова ниже нормы. **3. Применение «карантина»** - Ухудшение условий произошло в 2016 г. (переезд в однокомнатную квартиру). С этого момента отсчитывается 5-летний срок. - Улучшение в 2017 г. не аннулирует факт ухудшения, так как закон учитывает именно момент ухудшения. - Рождение третьего ребёнка — объективное обстоятельство, не являющееся ухудшением. Однако оно не отменяет «карантин» за предыдущие действия. Если подать заявление сразу после рождения ребёнка (2020 г.), орган учёта может отказать, указав на ухудшение менее 5 лет назад. **4. Вывод** Скорее всего, вы сможете встать на очередь только после июня 2021 г. (5 лет с момента ухудшения в 2016 г.), так как к тому времени «карантин» истечёт. Рождение ребёнка в 2020 г. даёт основание считать вас нуждающимися, но не снимает ограничение по ст. 53. Рекомендуется: - обратиться в жилищный отдел администрации района для предварительной консультации; - собрать документы, подтверждающие все регистрации, сделки и рождение ребёнка; - уточнить, признают ли рождение ребёнка уважительной причиной для постановки на учёт до истечения «карантина» (на практике редко). **Резюме**: Встать на очередь можно не ранее июня 2021 г. из-за ухудшения жилищных условий в 2016 г., несмотря на рождение третьего ребёнка. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Новикова Ольга Вячеславовна · Answer

Уважаемая Галина, вы немного путаете). Во-1, карантин к вам не имеет отношения никакого с рождением какого угодно по счету ребенка. Рождение ребенка не является ухудшением жилищных условий. Во-2, при выписке из предыдущих квартир вы не ухудшили, а улучшили свои жилищные условия, а также улучшили жилищные условия всех тех, кто там был прописан вместе с вами, поскольку метража на человека стало больше. Но, к сожалению, вы не имеете право встать на очередь по улучшению ЖУ, поскольку у вас есть жилые помещения в собственности.  Сначала была 1-к квартира, потом - 2 комнатная.
Вам придется улучшать свои жилищные условия только собственными силами: накопив денег или оформив ипотечный кредит и продав двухкомнатную квартиру с вложением этих денег в квартиру бОльшей площади. 
Всего доброго.

Галина · Answer

Я также не имею отношения к постановке в улучшении жилищных условий, как и вы не имеете отношения к юристу, вы видимо дворник=) и закончили 5 классов. Чтобы отвечать на такой сложный вопрос для начала почитали бы кто имеет право встать на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге:

Заявителями являются граждане Российской Федерации, соответствующие следующим требованиям:-гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах.

Выше указала одно из требований где вы там увидели, что я не могу встать на очередь? Еще условия это метраж менее 9 квадратов на человека, проживание в Спб не менее 10 лет в общей сложности, а так как будем многодетными так и доход от нас не требуется.
Вы не знаете ответа-пройдите мимо, а не чушь пишите.

Хотим встать на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий - вопросы о карантине и необходимости третьего ребенка

1. Нормативная база

2. Ваши действия

3. Применение «карантина»

4. Вывод

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как членам моей семьи получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге и определить жилищную

Варианты улучшения жилищных условий и изменения ситуации при разводе в многокомнатной муниципальной квартире в Москве

Могут ли снять с учета на жилье нуждающегося в улучшении жилищных условий при приватизации дома у нанимателя?

В ЭТОМ случае откажут в постановке на учет только этой жене

Когда можно встать на очередь по улучшению жилищных условий в г. Москва?

Мать с двумя детьми лишены очереди на улучшение жилищных условий после развода

Как собственник комнаты в коммунальной квартире в Спб мы имеем ли право встать на очередь на улучшение жилищных условий в городе?

Вопрос о праве на улучшение жилищных условий при проживании в собственности двух человек в квартире

Вопрос о возможности встать на очередь на улучшение жилищных условий для семьи с детьми, проживающей в СПб уже 10 лет

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге при проживании в коммунальной квартире и

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59