Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.

Question

Терентьев Валерий Константинович · Accepted Answer

Добрый день!
Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору.

Алекс И.И. · Answer

**Краткий ответ:** Нотариальное заверение договора аренды квартиры на краткосрочный период (до 1 года) не является обязательным по закону. Оно может быть произведено по желанию сторон для дополнительной защиты, но не требуется ни для заключения, ни для регистрации договора.

**Подробный разбор:**
По Гражданскому кодексу РФ (ст. 609, 651) договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации в Росреестре. Нотариальное удостоверение также не является обязательным – оно нужно только в случаях, прямо предусмотренных законом (например, для договоров ренты или залога).

Для краткосрочной аренды (например, посуточно или на несколько месяцев) достаточно простой письменной формы. Однако стороны могут обратиться к нотариусу для заверения, если хотят повысить доказательственную силу документа или избежать споров. Нотариус также проверит дееспособность сторон и законность сделки.

**Важно:** Если договор заключен на 11 месяцев, он также считается краткосрочным и не требует регистрации. При сроке 1 год и более – регистрация обязательна, но нотариальное заверение по-прежнему не обязательно.

**Резюме:** Заверять договор аренды квартиры у нотариуса на короткий срок не нужно. Это право, а не обязанность. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Алексей Николаевич · Answer

Доброе время суток! .Не нужно.

Удалено · Answer

Согласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации.

21.11.2019, 06:44

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

И если это краткосрочный договор аренды, то каким нибудь налогам он облагается?

На 11 мес с автопролонгацией можно признать долгосрочным если не меняются условия.

Я хочу снять квартиру, а хозяйка хочет договор заверить у нотариуса, причем за мой счет. Нужно ли заверять договор аренды?

Квартира в аренду и налоги - связь между нотариусом и налоговыми обязательствами

Необходимость заверять договор аренды у нотариуса и оплата налога с доходов при сдаче квартиры в аренду

Заверять ли доверенность у нотариуса при сдаче квартиры в аренду по доверенности, если срок договора менее 12 месяцев

Какие ограничения на заключение краткосрочных договоров на аренду квартиры с одним нанимателем?

Нужно ли нотариальное заверение договора аренды при сдаче квартиры в аренду?

Нужно ли договор найма квартиры заверять у нотариуса

Как составить договор аренды квартиры с выкупом и нотариальным заверением при частичной предоплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59