Возможно ли указать условие о пожизненном проживании в договоре дарения квартиры, чтобы исключить его недействительность?

Вопрос №16586192 из г. Москва
опубликован 21.11.2019, 14:07

Мой муж хочет подарить квартиру нашей дочери, но это его единственное жилье. Можно ли в договоре дарения указать, что он будет там проживать пожизненно? Не помешает ли это условие договору дарения, чтобы потом его не посчитали ничтожным?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Такое условие может быть включено в договор, оно не мешает регистрации сделки. Но, если в дальнейшем дочь будет намерена признать утратившим право пользования отца, то суд встанет на её сторону.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

21.11.2019, 14:24

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Включение такого условия в договор дарения достаточно распространенная практика. Это ничему не противоречит.

21.11.2019, 14:15

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Волгоград, стаж 13 лет

4.9 467 отзывов

КАк гласит сложившая судебная практика - Данное условие не противоречит природе договора дарения, поскольку в данном случае обязанность одаряемого обеспечить возможность для дарителя пожизненно проживать в квартире не является встречным обязательством по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ. Принятие им на себя данного обязательства является условием передачи квартиры в дар, а не формой встречного предоставления (ст. 423 ГК РФ).

Поэтому такое условие может быть включено в договор дарения.

21.11.2019, 14:20

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста